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宁波购房交完定金可以退吗

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来源:律图小编整理 · 2024.05.24 · 1116人看过
导读:依据我国民法的明确规定,购买房产时所支付的定金具有可退换性,这一点已经被法律所确认和规范。卖方违约双倍返还,买方违约不退。定金退换性明确,违约金在违约后支付,非预支。购房定金受法律保护。
宁波购房交完定金可以退吗

一、宁波购房交完定金可以退吗

依据我国民法的明确规定,购买房产时所支付的定金具有可退换性,这一点已经被法律所确认和规范。

具体来说,当购房者向开发商或卖方交付定金之后,倘若收受定金的一方出现了违约行为,则需按照约定向购房者支付等额的双倍定金作为赔偿;相反地,若是购房者本身违反了合同条款,那么他们将无法请求退还所交之定金。

由此可见,购买房产时所支付的定金确实具备可退换性的特点。

值得注意的是,违约金的设定并非以违约行为的发生为前提条件,而是在违约行为实际发生之后再行支付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、在中介购房交的定金可以退吗

买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。

定金可按以下情节处理:

1、双方协商一致的,可以依据约定退还定金。

2、出现违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。

3、当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方只能选择适用违约金条款或定金条款。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的,依照其规定。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“宁波购房交完定金可以退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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