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一年期贷款基准利率为4．35％；一年期至三年期贷款基准利率为4．75％；三年期至五年期贷款基准利率为4．75％；五年期以上贷款基准利率为4．90％。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10％－30％这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率＋上浮比例。

工龄40年退休金一般是3500-4000。企业退休人员养老金计算涉及到你指数化月平均缴费工资、退休上年度当地和本省在岗职工社会平均工资、个人账户储存额、退休年龄、实际缴费时间和视同缴费时间等诸多信息.退休金 ，是企业或事业单位职工或工作人员退休后一次或分次支付给职工的服务酬劳的一部分。

分情况。一般都是要按月来领取的，最长可以领24个月。也可以一次性领取出来，但这需要满足一定的条件。如果你在失业期间开办了私营企业或创业，可以带上营业执照等有效的证明文件去当地的社保经办机构申请一次性领取失业保险金。除此之外，农村户口也是可以去申请一次性领取失业保险金的。