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2024-05-05

自家的土地建围墙还留了路是否合法

宁德律师

宁德律师 最近回复:

解析: 在农村地区未经批准私自在家门前修建围墙是非法的行为,这不仅未获得相应的审核许可,同时也不具备相关的建设资质。 此类未经授权的围墙通常被视为违章建筑。 违章建筑则是指那些违反了法律法规以及政策规章制度,且未经公民或者法人授权便擅自建造的建筑物与构筑物。 这些违章建筑在现实中通常表现为未经授权便搭建的棚屋、临时摊位、简陋楼房等等。 法律依据: 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

2024-05-05

政府收储土地是否需要经过村集体

九江律师

九江律师 最近回复:

解析: 此项举措必要得到全体村民的共同认可及签名确认。 然而,若是必需之行动,则无需经过全体村民的同意。 这是根据《中华人民共和国土地管理法》所明确的法律规定: 当祖国处于公共利益的需求之下,政府有权依法对土地进行征收或者征用,并对此行为提供相等的补偿。 关于征收或征用集体土地的法定前提在于: 这一行动需出于"公共利益的需求"(或者"因抢险、救灾等紧急情况下的需求")。 由此可见,无论政府决定永久性地剥夺农民集体土地的所有权,还是暂时借用他们的使用权,都必须明确,征收与征用的最终目的都是为了实现"公共利益"。 然而,在以"公共利益需要"为名来征收、征用集体土地的过程中,我们不能将耕地占有的目的进行泛化和抽象化,而应该更加注重其具体内容和实际效果。 法律依据: 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地必须依据法定的流程,否则村民可以拒绝征地并诉诸法律维护自己的合法权益。

2024-05-05

以租代购无力偿还怎么办

九江律师

九江律师 最近回复:

解析: 在采取以租代购方式时,如若出现当事人无法一次性支付给对方款项的情况,当事人可主动与对方展开协商,确定能否分期偿还相关款项或适当延长还款期限,从而避免被对方提起诉讼,进一步增加当事人自身的经济压力。 倘若当事人名下尚有其他资产存在,当事人亦可尝试与对方商议,探讨是否可用这些资产来抵偿债务。 然而,若对方同样面临无能力偿还债务的困境,当事人便有权依法对其提起诉讼,并依据法院判决书向法院申请强制执行。 在此过程中,若发现对方明知自己拥有财产却仍拒绝履行判决义务,则可能构成违法犯罪行为。 法律依据: 《民事诉讼法》第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。

2024-05-05

土地补偿款家庭内部怎么分配

宁德律师

宁德律师 最近回复:

解析: 针对家庭成员对于您所提及的征地补偿款项如何进行分配这一问题,一般来说,如果农村家庭在集体土地征收过程中获得了相应的征地补偿款项,那么只要该家庭中的每位成员都曾拥有过承包土地的权益,便同样有权分享这些补偿款项。 在此基础上,关于每个人能够享有的补偿份额到底应该如何确定,其实是可以通过家庭内部的成员们共同协商来达成共识的。 法律依据: 《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2024-05-05

私家车跑出租需要哪些手续

九江律师

九江律师 最近回复:

解析: 从事出租车运营需具备如下必备法律文件: 包括机动车驾驶证原始档案及复印件,以及无重大交通事故责任记录的书面声明; 持有初中毕业以上的学历证明原件与复印件; 具备有效的道路运输资格从业资格证书; 以及健康状况良好且无传染性疾病的体检报告; 个人身份证明复印件以及近期拍摄的彩色标准照共三张; 同时还需提供合作经营承包合同书或公司化经营承包合同书。 随后,请携带上述申请表格及相关资料前往当地客运管理部门进行正式申请手续的办理。 法律依据: 《城市出租汽车管理办法》第十条 出租汽车驾驶员应当符合下列条件:(一)有常住户口或者暂住证;(二)有当地公安部门核发的机动车驾驶证并有二年以上驾龄;(三)经客运服务职业培训,并考核合格;(四)遵纪守法。被取消营运资格的驾驶员,从取消之日起的一定年限内不得从事客运服务。不得从事客运服务的具体年限由城市人民政府规定。

2024-05-05

租车撞车后要用自己的钱赔么

九江律师

九江律师 最近回复:

解析: 在租赁关系中,若承租方在使用车辆过程中发生意外导致损害事故,则自身应承担相应的赔偿责任。 在此过程中,承租方如未能遵守预先约定的方式或未遵循租赁物品的本质特性进行正确操作,致使租赁财产遭受损伤,出租方可依据相关法律法规解除租赁合同,并要求其赔偿由此产生的经济损失。 另外,若租赁物出现需进行修理的情况,承租方有权向出租方发出请求,要求对方在适当的时间范围内完成维修工作。 法律依据: 《民法典》第一千二百零九条 因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。

2024-05-05

国土乱挖怎么处理卖

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

解析: 对于擅自挖掘土壤进行售卖的行为,若对原有的种植环境带来了严重破坏,或是由于土地开发导致了荒漠化或盐渍化的负面影响,相关部门,如县级以上的人民政府自然资源主管部门以及农业农村主管部门将依据自身的职责权限,要求违法者在规定期限内进行整改或治理工作,同时还可处以罚款的行政处罚措施; 而对于情节更为严重,已经构成犯罪的情况,则应依法追究其相应的刑事法律责任。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第七十五条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第七十六条 违反本法规定,拒不履行土地复垦义务的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的,责令缴纳复垦费,专项用于土地复垦,可以处以罚款。

2024-05-05

租赁合同怎么办理

沧州律师

沧州律师 最近回复:

解析: 租赁协议的缔结应经由出租方与承租方的共同商洽而成,双方在订立协议时需详细明确各项细节,包括但不限于租赁期限的设定、租赁标的物的具体名称以及租赁使用目的等关键性事项。 当协议依法订立后,各签约主体均须依据其所规定的内容来切实履行各自的义务,如若未能遵守该约定,则将有可能引发民事违约责任的承担。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-05-05

出租车停运损失应该由谁承担

北海律师

北海律师 最近回复:

解析: 依照我国相关法律法规,对那些专注于货物运输以及旅客运输等经营性质活动的车辆而言,由于其无法再进行相应的经营活动而引发的合理停运损失,应由侵权行为方负责赔偿。 换言之,若出租车在交通事故中遭受损害,致使其无法继续正常运营,那么侵权行为方就必须承担起相应的停运损失责任。 法律依据: 《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任; (二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任; (三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。 一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。

2024-05-05

租的车子出了事故怎么办

九江律师

九江律师 最近回复:

解析: 若租赁的汽车遭遇意外事故,请务必保持镇静,同时确保自身以及周围人的人身安全。 以下是相关操作流程供您参考: 条件允许的话,尽可能地对事故发生地点及其车辆损坏状况进行拍照取证。 接下来,应尽快联系所租用车辆的所属公司的客户服务部门,详细陈述本次事故的详细过程,并向其咨询关于此次租用车保险条款的事宜。 视事故的严重性及是否涉及法律责任问题而定,如有必要,可能需寻求交管部门协助。 依据租赁公司的指导意见或者保险条款的规定,向相应的保险公司进行报案,并提供必要的信息,例如车辆损失情况以及车牌号码等。 在此期间,请耐心等待保险公司工作人员或交管部门处理现场事务,并按照他们的指示执行。 倘若车辆具备移动能力,在等待处理结果的过程中,切勿擅自移动车辆。 待事故处理完毕之后,请积极配合租赁公司以及保险公司完成后续的定损、理赔手续。 另外,若事故涉及到其他车辆或人员,可能还需与对方进行沟通或协商解决方案。 在这种情况下,请务必保持冷静且尊重他人,尽量避免产生无谓的争执。 法律依据: 《民法典》第一千二百零九条 因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。