是什么房屋,房屋是什么土地性质?
职工住宅(新工房)”的概念原是国家或集体为职工建造的住宅,是“公有住宅”,产权是属于国家或者集体的,居住者只有使用权。新工房兴起于70年代的上海,是为了解决当时上海的住房紧张而建的公寓式的住宅,大部分是属于国有或者公有,当然也有被房主买断产权的。如果产权尚未被买断,当前要买卖可能涉及合同的无效。谨慎起见,应当衡量风险。若一定要买,建议由律师拟定买卖协议。
根据刑法的规定,对单位犯罪的处罚分为两种情况:
1.一般采取双罚制原则。即单位犯罪的,对单位判处罚金,同时对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
2.由于单位犯罪的复杂性,其社会危害程度差别很大,一律适用双罚制的原则,尚不能全面准确地体现罪刑相适应的原则和符合犯罪的实际情况。因此,法律作了例外的规定,即刑法分则和其他法律对单位犯罪的处罚另有规定的,依照规定。对个别的单位犯罪未采用双罚制,而实行了代罚制,即对单位不判处罚金,只对直接责任人员进行处罚。
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