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无偿划拨土地的房产可以买卖吗?

唐** 湖南-湘西 征地拆迁咨询 2021.05.18 18:52:25 305人阅读

无偿划拨土地的房产可以买卖吗?

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根据相关法律规定,“无偿划拨土地的房产可以买卖吗?”的解答如下:
无偿划拨的土地使用权可以转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
(二)领有国有土地使用证
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

2021-05-18 18:54:25 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,   以划拨方式取得土地使用权的房子,只要相关的证件齐全,是可以交易转让的。但是在交易转让的时候需要到有批准权的政府机构报审批。  根据我国《城市房地产管理法》第三十九条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。  以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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