一、房屋漏水打官司起诉谁
新房在质保期内漏水，能起诉开发商。开发商有房屋质量保修责任，得保证交付的房子达标。
二手房原房东隐瞒漏水问题，损害购房人权益，可起诉原房东担责。
因楼上邻居不当行为，像装修破坏防水层致自家漏水，可起诉要求其停止侵权、赔偿损失，相邻方要合理用不动产。
物业公司没尽到共用部位维修养护义务导致漏水，可把它列为被告。
二、房屋漏水打官司法官一般怎么判
房屋漏水纠纷判决，法官依具体情形判定。
要是房屋质量问题在保修期内漏水，按规定，开发商得负责修好并赔偿。这是他们保证房屋质量达标的义务。
相邻业主因不当行为，像装修破坏防水层致漏水，得按民法典规定，停止侵害、排除妨碍，还要赔偿损失。
物业没尽到管理维护义务造成漏水，也要担责。
法官综合漏水原因、各方过错、受损状况等，依法律法规和证据定责任方，让其担起修复、赔偿等民事责任。
三、房屋漏水打官司期间租金怎么办
在房屋漏水进行打官司的这段时间里，租金的处理方式主要有以下这些：
①倘若房屋漏水是出租方的责任，并且承租方因为漏水而无法正常使用房屋，那么承租方有权利要求减免相应的租金。
至于具体的减免比例，得依据漏水对使用房屋所造成的影响程度来进行确定。
比如，漏水只是导致某个房间暂时无法使用，可能减免部分租金；
若整个房屋都无法正常使用，减免比例可能就会相对较高。
②要是房屋漏水并非出租方的责任，像是由于不可抗力等原因引发的，一般情况下，承租方是不能要求减免租金的。
③双方还可以在合同里提前约定在打官司期间租金的处理办法，如果有这样的约定，那就按照约定来执行。
总之，必须根据具体的实际情况来判断出租方是否应该承担责任，以及承租方是否有权要求减免租金，只有这样才能更好地保障双方的合法权益。
当面临房屋漏水打官司起诉谁的问题时，除了要明确责任主体，还有一些相关要点需关注。比如，如果是相邻房屋漏水导致自家受损，需考虑对方是否存在过错以及漏水原因是自然因素还是人为因素等。而且在确定起诉对象后，如何收集有力证据证明漏水造成的损失也是关键环节。若你对房屋漏水打官司起诉谁以及后续的证据收集、赔偿范围界定等仍有疑问，不要错过获得专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你提供精准且全面的法律建议，助你妥善处理房屋漏水纠纷。
