买房5万定金能否退还，需分情况判断。依据《民法典》，若因购房者自身原因不履行购房合同，比如购房者临时反悔不想买了，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。
要是因卖方原因导致合同无法履行，像卖方将房屋转卖给他人，此时购房者可要求卖方双倍返还定金，即退还10万。
若因不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等因素，致使合同无法订立，那么卖方应将定金返还给购房者。所以，定金能否退还关键在于明确责任归属，建议先与对方协商，协商不成可考虑通过诉讼解决。
二、买房交了定金不想买了能退吗
这要视具体情况而定。若因购房者自身原因不想买了，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但要是存在一些特殊情形，比如开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋真实情况等，致使合同目的无法实现，购房者可要求退还定金。或者因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法订立，定金也应退还。
所以，你需先明确不想买房的原因是否符合上述可退定金的法定情形。若不符合，一般不能退定金；若符合相关情形，可与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，主张退还定金。
三、买房交定金后不想买了定金能退吗
一般情况下，若购房者因自身原因不想买了，定金通常不能退。定金在法律上具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但存在特殊情形可退。比如，若因开发商的原因导致合同无法订立，像开发商未取得预售许可等，购房者可要求退定金。或者在认购协议中约定的内容与实际签订合同不一致，且无法协商一致时，定金也应退还。
所以，要先看不想买房的原因以及认购协议等具体约定情况。若因自身无正当理由违约，定金难退；若是开发商问题等法定情形，可主张退还定金。
当探讨买房的5万定金能否退还时，要依据具体情形来判定。若因购房者自身原因不买房，定金通常难以退还；但要是因开发商存在欺诈、未取得预售许可证等问题，购房者有权要求退还定金。此外，若因不可抗力致使购房合同无法履行，定金也可能退还。你在买房交定金时是否遇到了拿不准的情况呢？比如不清楚开发商的某些行为是否影响定金退还。如果对买房定金退还相关问题还有疑问，比如具体哪些情况算不可抗力，如何认定开发商欺诈等，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。
