一、未完工开发商跑路怎么处理
若开发商未完工便跑路，可按以下方式处理：
首先，业主应联合起来，推选代表，通过合法方式收集开发商跑路、项目停工等相关证据，如购房合同、付款凭证、工程现场照片等。
其次，向当地住建部门、房管局等政府监管部门反映情况，要求介入调查开发商资金去向、项目后续安排等问题，督促其采取措施保障购房者权益。
若开发商已无法继续履行合同，业主可根据《民法典》相关规定，以开发商根本违约为由，向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
若项目存在烂尾可能，业主可关注政府是否有对项目进行盘活、续建的计划，配合政府相关工作，争取让项目完工交付。
二、开发商未完工跑路购房者咋办
若开发商未完工跑路，购房者可采取以下措施：首先，及时向公安机关报案，追究其可能涉及的诈骗等刑事责任。同时，尽快向法院申请对开发商进行破产清算。
购房者可依据购房合同，向法院起诉要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。若房屋已建成部分质量合格，购房者可主张优先受偿权。此外，若楼盘有预售资金监管账户，可申请从中拨付相应资金用于后续建设或退还购房者。
还可联合其他购房者，通过业主委员会等形式，与相关部门沟通协调，推动问题解决。在整个过程中，要注意收集和保留购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益。
三、开发商未完工跑路，购房者权益咋保障
首先需明确，购房者与开发商签订的购房合同依然有效。若开发商未完工跑路，购房者可采取以下措施保障权益：一是及时向公安机关报案，开发商可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪。二是向法院提起民事诉讼，要求解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。若房屋已建成部分质量合格，购房者可主张继续履行合同，要求开发商完成后续工程并交付房屋。同时，购房者可申请对开发商的财产进行保全，防止其转移资产。另外，若该楼盘有预售资金监管账户，可申请从中支取相应款项用于工程建设，以保障房屋最终顺利交付。总之，购房者应积极通过法律途径维护自身合法权益。
当面临未完工开发商跑路的情况时，除了要及时采取措施保护自身权益，后续还有不少关键问题需要关注。比如已支付款项能否追回，这涉及到诸多法律程序和证据收集。还有房屋后续建设该如何推进，是由政府相关部门介入，还是业主自行组织？这些都需要专业的法律解读和指导。倘若你正遭遇此类困境，对未完工开发商跑路后的一系列处理问题心存疑惑，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细剖析，提供切实可行的解决方案，助你妥善应对这一棘手局面。
