一、开发商破产房子烂尾了房贷怎么办
当开发商破产导致房子烂尾时，房贷的处理方式如下： 首先，购房者应及时与银行取得联系，说明房屋的现状。 银行通常会根据具体情况采取相应措施。 ②若房屋仍在建设中，银行可能会继续推进贷款进程，督促开发商完成后续工程。 购房者需配合银行，按时偿还房贷，以避免逾期产生不良信用记录。 ③如果房屋已无法继续建设，银行可能会与开发商、相关部门等进行协商，寻求解决方案，如寻找新的开发商接盘、对房屋进行处置等。 在这一过程中，购房者应保持沟通，了解进展情况。 ④若最终房屋无法交付，购房者可根据相关法律法规，向银行提出特殊情况下的还款安排，如暂停还款、延长还款期限等。 但这需要经过银行等相关方的审核和批准。 总之，购房者在面对开发商破产导致房子烂尾的情况时，要积极与银行沟通，维护自身合法权益。
离婚有小孩彩礼钱是否退还，需依具体情况判断。若存在双方办理结婚登记手续但确未共同生活，或婚前给付并导致给付人生活困难情形，给付方请求返还，法院应支持。不过实践中已育有小孩，一般不满足这两种情况。 通常，双方已结婚生子，意味着已共同生活，彩礼在共同生活中消耗，不应退还。但如果给付彩礼造成给付方生活严重困难，可适当返还。总之，有小孩离婚，彩礼大概率无需退还，除非符合法定特殊情形，最终以法院根据具体事实和证据判定为准。
三、离婚有小孩个人财产怎么判
离婚时，小孩抚养及个人财产归属按如下原则判定： 小孩抚养：法院会依“最有利于未成年子女”原则判决抚养权。综合考量孩子年龄、双方经济条件、生活环境、抚养能力等因素。例如，两周岁以下子女一般随母方生活，八周岁以上子女会尊重其意愿。不直接抚养孩子一方需支付抚养费，标准为其月收入的一定比例。 个人财产：个人财产归各自所有。这包括一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。若无法明确区分，需证明财产来源及性质，以确定是否为个人财产。若涉及财产分割纠纷，建议提供详细财产情况，以便更准确分析。
当面临开发商破产房子烂尾的情况时，房贷问题确实棘手。除了要清楚银行一般不会轻易放弃债权，购房者仍需按时偿还房贷外，还有许多后续事宜值得关注。比如，若房子已无法交付，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还购房款本息、赔偿损失。另外，在房子烂尾期间，购房者已偿还的房贷利息是否能得到妥善处理等问题也很关键。若你对开发商破产房子烂尾后的房贷处理还有其他疑问，比如如何更有效地维护自身权益、后续还有哪些可行的解决途径等，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
