提问 15万律师在线解答
首页 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 行纪房屋买卖合同有哪些关系

行纪房屋买卖合同有哪些关系

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2022.03.28 · 1233人看过
导读:经纪合同是经纪人以自己的名义为客户从事交易活动,客户支付报酬的合同;信托合同和经纪合同都是建立在双方相互信任的基础上的,一方代表另一方行事。一方委托事项的法律后果由委托方承担。必须支付经纪合同,客户必须支付经纪代理费用。

{ArticleTitle}

(1)行纪人与第三人之间订立的合同,行纪人对该合同直接享有权利、承担义务;间接代理制度中,代理人与第三人订立的合同,有时可以直接对被代理人产生合同效力,由被代理人,即委托人享有权利、负担义务。

(2)行纪合同关系中,第三人不履行义务致使委托人受到损害的,除非有特别约定,由行纪人承担损害赔偿责任;间接代理制度中,类似情形,经由间接代理人,即受托人披露义务的行使,被代理人,即委托人有介入权,可基于介入权的行使,直接要求第三人承担损害赔偿责任,突破了合同的相对性原则。

(3)行纪合同关系中,委托人不履行义务致使第三人受到损害的,除非有特别约定,由行纪人对第三人承担损害赔偿责任;间接代理制度中,类似情形,经由间接代理人,即受托人披露义务的行使,第三人有权选择被代理人,即委托人来主张损害的赔偿,也突破了合同的相对性原则。

买卖合同与行纪合同相对容易区分。买卖合同是转移财产权利的合同,行纪合同是提供劳务的合同。行纪合同的本质,是一种特殊的委托合同。我国目前比较常见的行纪合同有以下几种:

(1)代销、代购或者寄售合同;

(2)证券经纪行为;

(3)期货经济行为;

(4)委托拍卖行为,也就是拍卖公司和货主、物主之间的关系。拍卖公司与竞买成功的人是买卖合同关系。

行纪合同的特点:

(1)行纪人以自己的名义为委托人办理行纪事务,其行为直接为自己设定权利义务,其行为后果也由自己承担,

(2)行纪人以委托人的费用办理购销、寄售等事务,其购销取得的财产归委托人所有;

(3) 行纪合同只能是有偿合同。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。法律对其他有偿合同的事项未作规定时,参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同,也参照买卖合同的规定。



延伸阅读:
有法律问题?北京律师为您在线解答
展开全文
看完仍有疑问?想要更详细的答案?
更快速 更准确 更全面
更多

合同纠纷热门文章

  • 解决合同纠纷的解决有四种途径,即协商、调解、仲裁和诉讼。其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决,或者通过调解对合同当事人的纠纷加以解决,这两种方式最省事、最简便易行。
    58998次阅读2022.03.30
  • 保险合同期满并不会全额退还,但是可以拿回本金的,但是正常合同期满后是可以全部拿回本金的,如果是分红险,应该还可以拿到部分分红,但是不会很多,会远远低于预期的,提前退肯定有损失,还不少,不过得知道你买的具体时间,越晚退损失会越少越早退损失部分越多。
    151356次阅读2022.03.28
  • 1、受害人故意。2、第三人过错。3、不可抗力。4、正当防卫。5、紧急避险。民事责任的免责事由一共包括以上五个部分。
    84984次阅读2022.03.28
  • 不要行政命令担保(或称领导干预担保。这种担保违背自愿原则,在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定,而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的,容易产生纠纷。
    26617次阅读2022.03.28
  • 履行期限不明确的,根据《民法典》第 692条的规定,双方当事人可以另行协议补充,如果协议补充不成的,应当根据合同的有关条款和交易习惯来确定。如果还无法确定的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。这也是合同履行原则中诚实信用原则的体现。
    5650次阅读2022.03.28

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫