[律师回复] 商铺租期到期后，业主有权决定是否续约，这是业主对自己财产的合法处分权，从法律上来说，你不能强制要求业主续约哦。 这种情况下，你可以试试这样做： - 主动和业主沟通，了解不续约的原因，比如是否对租金、租期有其他想法，看能否协商达成新的租赁条件。 - 如果业主确实不打算续约，那得按照租赁合同的约定，做好商铺的返还工作，比如清理物品、恢复原状等，避免因交接问题产生纠纷。 - 提前规划，尽快寻找新的商铺，减少因搬迁带来的经营影响。 毕竟租赁关系讲究双方自愿，实在谈不拢的话，还是得尊重业主的决定，把精力放在后续的安排上会更稳妥~

[律师回复] 名字是同音字不影响合同效力，能说下具体有啥纠纷不？

[律师回复] 去年在三河市签了出国劳务合同，如今对方人去楼空，可通过以下方式维权： - 收集保留证据：务必保存好出国劳务合同、费用支付凭证、与对方的聊天记录、通话录音等相关证据，这些是维护权益的关键，有助于证明劳务公司的违约行为及自身损失情况。 - 尝试联系沟通：查看合同中预留的联系方式，如电话、邮箱等，尝试与劳务公司相关人员联系，询问其去向及合同未履行的原因，并保留联系过程中的记录。 - 向相关部门投诉：可向当地商务部门反映，商务部门会对劳务公司的资质和经营行为进行核查，也可向劳动监察部门投诉，由其对公司违法行为进行调查。还可向消费者协会投诉，借助消协力量促使问题解决。 - 申请仲裁或提起诉讼：若合同中有仲裁条款，可依据条款向约定的仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁条款，则可向三河市有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，如退还费用、赔偿损失等。必要时，可申请财产保全，防止对方转移资产。 - 警惕诈骗风险：若发现该劳务公司的行为可能涉及诈骗等刑事犯罪，应及时向公安机关报案，由公安机关立案侦查，追究其刑事责任。

[律师回复] 担保公司主合同签名与实际法人名字不一样，且未盖公章，合同效力需根据具体情况判断： - 签字人为法定代表人或有授权代表：若能证明签字人是担保公司法定代表人，即使名字书写错误，其签字行为通常可代表公司意志，根据《民法典》第四百九十条规定，合同一般有效。若签字人是公司授权代表，在授权范围内签字，即便未盖章，合同也有效，但相对方需尽到合理审查义务，确认其授权情况。 - 构成表见代理：若签字人无代理权，但相对人有理由相信其有代理权，如签字人持有担保公司相关授权文件表象等，构成表见代理，根据表见代理规则，合同有效。 - 事后追认或实际履行：若担保公司事后对合同进行追认，或已按合同约定实际履行主要义务，对方也接受，那么合同对担保公司具有约束力，视为合同有效。 - 无法证明相关关联性且无追认等情形：若不能证明签字人与担保公司存在关联，也无证据证明构成表见代理，且担保公司未追认，那么合同效力可能存在瑕疵，甚至可能被认定为无效。 此外，如果合同明确约定需签字并盖章才生效，那么在未盖章且签名存在问题的情况下，合同通常不生效。

[律师回复] 签定20年房屋租赁合同同日另签的3年补充协议是否有效，需根据具体情况判断。若符合《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效条件，则补充协议有效，反之则无效。具体分析如下： - 行为人具有相应的民事行为能力：若签订补充协议的双方均为完全民事行为能力人，能独立理解并承担协议后果，则符合该条件。如双方是成年人且精神正常，具备相应行为能力，所签协议才可能有效。 - 意思表示真实：双方应是在平等、自愿基础上签订补充协议，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，一方未以威胁手段强迫对方签订，双方对协议内容理解一致，是真实意愿表达。 - 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：补充协议内容不能违反法律法规强制性规定。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。若补充协议是对租赁期限的延长，使总租赁期限超过20年，则超过部分无效，但不影响20年以内部分的效力。若协议内容涉及将房屋用于违法活动等，也会因违反强制性规定而无效。 此外，补充协议通常是对原合同的补充或变更，若与原合同冲突，一般以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款除外。

[律师回复] 刚签约传媒公司未开播想退出却被卡合同，可通过以下方式解决： - 查看合同条款：仔细研究合同，查看是否有关于解除合同的相关约定，如是否存在约定解除条件，或公司未履行主要义务等可导致法定解除的情形，同时关注解除合同的程序要求，如是否需提前通知、以何种方式通知等。 - 协商解决：主动与传媒公司沟通，说明想退出的原因，尝试就解除合同及相关事宜，如财产分配、账号处理等达成一致。协商时应遵循平等自愿原则，结果最好形成书面解除协议，避免日后产生争议。 - 申请调解：若协商不成，可请求第三方调解机构介入，如行业协会等。调解机构会依据相关法律法规、行业惯例及合同约定，对双方争议进行分析调解，促使达成和解协议。 - 仲裁或诉讼：若合同中有仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构仲裁。仲裁程序相对灵活、保密且高效，裁决具有终局性，双方必须履行。若没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼时要收集相关证据，如合同文本、双方往来聊天记录、公司未履行承诺的证据等，以支持自己的诉求。 由于未实际开播，公司可能未产生较多投入与损失，从公平原则和诚实信用原则出发，你承担高额违约金的可能性较小。但具体情况仍需根据合同约定及实际证据等来确定，必要时可咨询专业律师以获取更精准的法律建议。

[律师回复] 甲方能否收取惩罚性违约金，得看合同有无约定。若合同明确约定惩罚性违约金条款，且不违反法律强制性规定和公序良俗，甲方就能按约定收取。要是合同没约定，甲方一般不能主张。解决方案就是先查看合同，若有约定可协商让违约方支付，协商不成可走法律途径解决；若没约定，可与对方重新协商补充违约金条款。

[律师回复] 要证明挂在别人名下的车是自己的，首先要有代持协议，明确双方关于车辆代持的约定。其他能提供的证据有购车时的付款凭证，像转账记录、收据等，证明车款是自己出的。还有车辆的日常使用证据，如保险费、保养费、加油费等费用的支付凭证。另外，车辆的实际使用情况，比如行车记录仪记录、停车记录等也能作为辅助。

[律师回复] 要确定培训合同有无违约金条款，得查看合同具体内容。你仔细看看合同里关于双方权利义务、违约情形等部分，若有一方不履行约定义务需承担额外费用等表述，可能就是违约金条款。若发现有违约金条款但觉得不合理，可和对方协商修改；协商不成且之后发生纠纷，可通过诉讼等方式解决。

[律师回复] 请问你和公司是什么关系