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回迁房过户新规是什么
回迁房是可以办理过户手续的是需要买卖双方同时亲自到去申请办理回迁房的过户需要携带回迁房买卖合同双方的身份证件,还有就是这个过户的申请表,回迁房的房产证原件。办理这个回迁房的过户手续时需要去当地的相关部门办理。
法律依据:
《房屋买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房产合同纠纷怎么办
房产合同纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。 当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的,则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。 涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。
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开发商对商品房要不要保修
开发商对商品房有保修责任。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对购房者承担保修责任的期限。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的3年的低保修期,那么保修期应当认定为3年。买房人可与开发商协商延长保修期,但开发商不得要求缩短保修期。
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