合同成立后不存在缔约过失责任，缔约过失责任发生在合同成立前。法定缔约过失责任的范围主要有：当事人假意借着订立合同而恶意进行磋商的情形；当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，而导致受害人利益受损的情形；有其他违背诚信原则的行为的情形。
一、当事人订立合同应当遵循以下原则：1、平等原则；2、自愿原则；3、公平原则；4、诚实信用原则；5、不得损害社会公共利益的原则。二、合同订立需要的条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是依法进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、法定或约定的其他条件。
1、手段不同。定金是一种担保手段;而订金只是一种支付手段。2、退还情形不同3、数额不同。定金的数额在法律上是有一定的限制的，而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。4、支付方式。定金一般情况下是一次交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。因此确定定金数额的原则是：（1）定金数额由当事人约定，即当事人可以自由约定定金数额；（2）定金数额受最高限额的限制，即不得超过主合同标的额的百分之二十，超过该限额的定金约定无效。
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：1、假借订立合同，恶意进行磋商；2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；3、有其他违背诚信原则的行为。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。值得注意的是,租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
四川宏申律师事务所
郑晓龙律师，四川宏申律师事务所副主任律师，专注于建设工程和房地产企业法务法律事务，现为多家建工、房产企业提供专项法律服务。 主要擅长领域:企业家刑事法律风险防控、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷等。 以极致的服务，彰显专业的价值。
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1、内容具体确定。2、必须是特定人所为的意思表示。3、要约必须向相对人发出。4、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。在进行要约的时候是需要遵守法律规定来进行的，要约是需要符合一定的条件才可以的，这样才可以更好的保障要约的的法律效力，要约生效之后是需要依法履行的。
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合同的附随义务至少具有三个方面的内容，即通知义务、协助义务与保密义务。在合同履行过程中，为辅助实现债权人之给付利益或周全保护债权人之人身或其财产利益，债务人遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密、保护等给付义务以外之义务。
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1、内容具体确定。2、必须是特定人所为的意思表示。3、要约必须向相对人发出。4、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。在进行要约的时候是需要遵守法律规定来进行的，要约是需要符合一定的条件才可以的，这样才可以更好的保障要约的法律效力，要约生效之后是需要依法履行的。
