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房屋租赁费税率

时间:2021.12.22 标签: 税务类纠纷 合理避税 阅读:1171人
律师解析:
税率有:
1、房产税。拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
2、城镇土地使用税。根出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
3、营业税。个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
法律依据:
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十二条增值税纳税地点:
(一)固定业户应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县(市)的,应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税;经国务院财政、税务主管部门或者其授权的财政、税务机关批准,可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。
(二)固定业户到外县(市)销售货物或者劳务,应当向其机构所在地的主管税务机关报告外出经营事项,并向其机构所在地的主管税务机关申报纳税;未报告的,应当向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税;未向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税的,由其机构所在地的主管税务机关补征税款。
(三)非固定业户销售货物或者劳务,应当向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税;未向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税的,由其机构所在地或者居住地的主管税务机关补征税款。
(四)进口货物,应当向报关地海关申报纳税。扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款。
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侯会茹律师

北京盈科(天津)律师事务所

侯会茹律师 北京盈科(天津)律师事务所 合伙人律师 企业合规与财税法律事务部执行主任 盈科全国财税专委会委员 全国税务律师、会计师、税务师领军人才库成员 工业和信息化部法律咨询与服务平台法律服务专家 中小企业协会调解中心调解员 天津财税法学研究会会员 专业领域:擅长合同纠纷和债务纠纷处理,为多家公司提供股权架构设计、股权激励方案设计服务,为多家企业和企业高管提供企业合规和税务规划方案;处理涉税争议案件耐心、细致,擅于采取各种灵活的策略和方案,达到解决涉税争议的目的。

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