宅基地不是土地，不会随意收回，只能是自愿出售、退出或者是置换，有文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。但是很多地方涉及开发政策后，不允许在空闲宅基......
一般认为，这种房子是新建的房子，还是要严格依照政府规定履行审批手续的，并不是说，自己的宅基地，想怎么建就怎么建，国家对此还是有做出一些规定的。......
没有这个规定，根据土地管理法，一户只有一处宅基地，你不管修房也好，作为自留地耕种也好，都是你经营自主权的体现，集体经济组织或国家是不会给你补偿的。只有在征地拆迁或种稙国家......
农村宅基地使用权可以赠与。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。2、农民对农村宅基地享有使用权不享有所有权，因此赠予或者继承都只能继承农村宅基地上的房屋，不能对所有权进行赠与。
农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。根据规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。
宅基地使用证可以两个名字，可以分别写在户主一栏与共有人一栏。农村土地属于农民集体所有，经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者一并写明共有人名字，但由于土地的使用对象是家庭，单独一个人的名字即可表明权属，一般情况下不需要添加两个人名字。
确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋的权利人。
宅基地是不能够自由买卖的，但是可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买。
集体土地的所有权是不可以转让或者出售的，但是使用权可以转让。村集体经济组织转让和出租农村土地使用权仅限于农村土地承包行为。农村土地要作为非农业建设用地，必须由国家依法征收为国有土地。农村集体经济组织无权将农村土地使用权转让给第三方用于非农业建设。
北京庆尚律师事务所
李宁律师，公司治理、刑事辩护专家，擅长处理公司股权转让、投资融资、公司治理、刑事风险防范等专业法律服务，尤其在股权纠纷、经济犯罪刑事辩护等有独到经验，携手成长、共创辉煌！ 李宁律师案前调查深入细致，案件分析准确清晰、法庭辩论缜密犀利，充分保证委托案件高胜诉率。面对强势压力，李宁律师敢辩善辩的风格，原则性灵活性创造性结合的态度，得到当事人的一致认可。 【成功案例（部分）】成功辩护广东广州某投资集团副总157亿诈骗案；长沙市某某医疗器械有限公司制定章程、改制、股权转让；湘西某某建设集团有限公司股权投资、改制、担保服务；北京某某装饰工程有限公司施工合同纠纷；北京某某装饰装璜有限公司施工纠纷案；湖南某某电子有限公司欠款纠纷案；福建省某某建筑工程发展公司债务纠纷案；长沙市某某齿科器材有限责任公司服务合同纠纷；某某建设（集团）有限公司工程结算纠纷；泰州某某建筑工程有限公司施工合同纠纷案；北京某某生物科技有限公司结算纠纷案；北京市朝阳某某建筑集团公司施工合同仲裁案；北京岩土工程勘察院土木合同纠纷；北京某某水清环境工程有限公司特许权协议案；广东中山某某电器公司环保处罚案；三亚某某实业发展有限公司法律顾问；中核二三公司法律顾问；湖南某某置业集团有限责任公司法律顾问；长沙某某医疗器械公司劳动专项法律顾问。
1879人阅读
宅基地权属纠纷管辖规定是先到乡镇人民政府国土资源来进行处理。当然了，根据我们国家法律当中的规定，如果宅基地的权属非常的清楚的情况之下，那么也可以到宅基地所在地的县级人民法院提交民事起诉状，从而提出民事诉讼。
1626人阅读
农村宅基地转让协议是否有效需要根据实际情况来进行判断，如果合同的主体是属于农村集体经济组织成员，那么合同就是属于有效的，但是如果是属于农村集体经济组织的成员和城镇居民之间进行签订的合同，就是属于无效的。
1294人阅读
协商房屋宅基地纠纷就需要写上双方的基本信息，以及还有产生纠纷的事由，解决的方式，最后就需要写上双方的名字和时间；只要协商好之后就需要履行各自的义务，这样才能保障到自己的权益。
1760人阅读
如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。
