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买到的二手房漏水可以告原房东吗

时间:2022.01.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1076人
律师解析:
不能。买二手房漏水,不能告前房主。二手房多多少少都有一些质量缺陷,应该在签订合同前仔细查看验收,收房后就不能以合同上没有明确的事项为由,起诉前房主,只能自己想办法维修。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
法律依据:
《城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
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一房二卖的情况比较多,但不是所有情况下的一房二卖都会追究刑事责任。能够构成犯罪的前提是,房主在二卖房屋时,对他人的购房款产生了非法占有的目的。......

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平至144平内1.5%......

卖方:1、印花税:0.05%,2、营业税:5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),3、个人所得税(转让收入减房屋原值减转让住房过程中缴纳的税金减合理费用)乘以20%。......

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    小产权房不能进行公证,公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,因此公证处自然是不能做这种公证的,即使做了国家也是不认可的。

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王伟栋律师

福建群翔律师事务所

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