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卖房毁约官司如何打

时间:2020.11.05 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1001人
律师解析:
买方可以依据房屋买卖合同,向法院起诉。卖方毁约打官司流程:写诉状、立案、开庭、判决、执行。
1、写诉状
民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求,以及事实与理由的陈述和法律依据,都是决定官司胜败的重要因素。所以,写诉状要有好的构思和设计,否则,不仅会影响诉讼结果,有时还会造成费用的损失。
2、立案
首先要选择一个有管辖权的法院,然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后,等待法院传票通知开庭。
3、开庭
开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。
4、判决
开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后,如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则,一审判决生效,双方争议的问题要按照判决履行。
5、执行
判决生效后,如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务,另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施,严重的可以追究刑事责任。
民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
卖房毁约官司如何打
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无购房资格是构成违约。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。......

应依照法律规定,承担相应违约责任。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。......

看具体情况来判定:其一、如果该主播在合同有效期内不播了,就算违约,要承担相应的违约责任;其二、如果该主播是在合同已经结束之后不播了,则不算违约。......

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  • 民法典保险合同违约责任主要有哪些

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    保险合同的违约责任主要有:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约产生的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    浏览量:998 2022-07-22
  • 解除合同后是否需要承担违约责任

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    解除合同后如果存在违约情形需要承担违约责任。根据法律规定,违约责任的类型有:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失等违约责任。如果合同是因违约而解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的,违约方不需要承担合同解除后的违约责任。

    浏览量:852 2022-07-22
  • 民法典中合同违约金如何约定

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    在合同条款中载明。合同双方当事人可以在合同条款中载明一定数额的违约金,还可以在合同条款中载明约定违约金的计算方法。合同违约金的数额不得超过违约方订立合同时可以约见或应当预见因违约造成的损失30%。当事人依然可以依据民法典的最新规定,要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    浏览量:1479 2022-07-22
  • 货品意外毁损灭失如何归责

    刘敏律师

    品因不可抗力等意外事件导致毁损的,双方都无责,双方都不需要承担违约责任,协商或平均承担货品意外毁损。承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是,承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担赔偿责任。

    播放量:779 2022-03-17
  • 开发合同有违约责任吗

    刘敏律师

    有。1、委托开发合同的当事人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的,应当承担违约责任。2、合作开发合同的当事人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的,应当承担违约责任。3、技术开发合同标的的技术已经由他人公开,致使技术开发合同的履行没有意义的,当事人可以解除合同。

    播放量:1141 2022-03-17
  • 合同没约定违约金还能主张吗

    刘敏律师

    合同没约定违约金,当事人还能主张。如果一方违约的,当事人之间未约定违约金的,当事人可以协议补充,或者根据合同的相关条款或者交易习惯来确定违约金的数额。对于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    播放量:807 2022-03-17
张莉萍律师

北京市盈科律师事务所

  • 无效合同承担违约责任有哪些

    1169人阅读

    无效合同的违约责任主要包括,返还财产、采取补救措施、赔偿损失或者收归国有或返还集体、第三人等。无效的合同自始不具有法律效力,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还或者折价补偿。违约的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

  • 不按合同约定履行是否属于违约

    1608人阅读

    违约。合同签订后如果双方均未履行,可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。

  • 没按合同履行义务算违约吗

    1391人阅读

    违约。合同签订后如果双方均未履行,可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。

  • 没有按合同履行算违约吗

    1287人阅读

    违约。合同签订后如果双方均未履行,可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。