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卖房者违约反悔该如何处理

时间:2022.04.08 标签: 合同事务 合同违约 阅读:984人
律师解析:
卖房者违约反悔的处理方式:
1、买方可以向不动产所在地法院提起诉讼,请求卖方继续履行合同。
2、买方可以要求解除合同,卖方根据合同约定支付违约金
未约定违约金的,按照法律规定要求卖方承担违约责任
3、法院会根据当事人之间签订的合同来追究其违约责任,根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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甲方可以要求乙方支付违约金,承担违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。......

合同有无违约金由双方当事人自己约定。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。......

合同违约金的具体标准是:合同有约定的,从其约定。合同没有约定的,以违约行为造成的实际损失为准来进行赔偿。违约金最高不能超过实际损失的百分之三十。......

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张洁律师

山东瀛在豪才律师事务所

婚姻纠纷、商品房销(预)售合同纠纷、劳动纠纷等;为多家企业提供法律顾问服务。 19年先后前往斯坦福大学、耶鲁大学、西点军校等世界顶尖大学学习;至美国DLA Piper Global Law Firm、Dorsey&Whitney LLP等多家全球知名律所考察学习。

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