四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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通常情况下，房产证上记载的所有权人即为该房屋的实际拥有者。然而，当涉及到夫妻在婚姻关系存续期间所购置的房屋时，即使房产证仅登记了其中一方的姓名，若无双方特殊约定或赠与人、被继承人未明确表示仅将房屋赠与某一方，此种情况下，该房屋仍应视为夫妻共有财产。
房产所有权归属并非仅以房产证上署名为准，应综合考虑多种因素。通常而言，若房屋的出资或购买行为构成了一种法律认可的共有的形态，那么该房产自然应该被视为夫妻双方的共同财产。对于夫妻在其婚姻关系存续期间所购置的房产，除非有明确的书面协议作出相反设定，否则视为夫妻二人的共同财产，这被称为法定的共同财产推定原则。
房产证写谁名字由买房者自行决定，可以写自己的，也可以写其他人的。如果一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
看情况：其一、婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写出资购房方的名字；其二、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在该方父母的子女名下。
谁买的写谁的名。我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的。但夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。
