购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶、及未成年子女),住房公积金首套贷款比例不低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款......
农村户口买房是有公积金贷款的。公积金贷款对贷款人的户口类型是没有要求的。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证。......
北京缴纳的公积金能在天津买房。在北京缴存的公积金需要去外地贷款买房的，可以到公基金管理中心开具缴存证明来异地买房。北京缴存职工去外地购房，如需出具公积金缴存证明，可前往北......
如果购房者支付团购费明显过高，虽然商品房买卖合同未将该部分款项计入购房款，但满足以下条件，购房者还是可以主张退还的。第一，购房者是否有损失，主要审查团购费和备案合同中约定的房价之和是否高于签订合同时的实际房价；第二，购房合同是否已经解除，解除后将团购房作为房款的一部分予以退还。
一般来说，买方在交完首付款后要求退房是违约的，需要支付违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不能超过实际损失的百分之三十。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己的义务，需要承担违约责任。签订房屋买卖合同后一方反悔的，另一方可以要求对方赔偿违约金。
1、延期交付房屋。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过百分之三。5、房屋质量不合格影响使用。6、法律规定的其他情况。
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山东鸿源律师事务所
王志华律师，2016年以来在山东文旭律师事务所组建民商、房产律师团队，近10年的房地产开发公司法务经验，能精确把控房产交易过程中的节点，从而根据交易节点推断案件焦点，最终围绕焦点问题充分论证取得有利结果。 擅长房产纠纷、劳动工伤、婚姻家庭、交通事故、商事合同纠纷等案件。
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定金是不能退的，订金才能退还的。定金具有双重担保性，而且还担保了双方当事人的债权，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
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