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农村拆迁房在离婚时怎么分割

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1115人
律师解析:
1.婚前个人房产拆迁,若按房屋产权补偿且登记原产权人名下,属个人财产离婚不分割;
若考虑人口因素,另一方基于人口获补偿利益,离婚可分割该部分。
2.婚后共同建造的农村房屋,拆迁补偿款和安置房共同财产,离婚原则上均等分割。
3.被拆迁房是一方父母财产,夫妻仅获居住权,离婚一般无分割权;
若有出资等贡献,可主张补偿。
双方先协商,协商不成可起诉,法院会依房屋来源、出资等判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱婚前有一套农村房产,婚后该房拆迁,因基于房屋产权给予补偿且登记在小朱名下,小丽认为应作为夫妻共同财产分割,小朱则认为属其个人财产。另外,小胡和小静婚后共同建造了农村房屋,拆迁后小静想独自占有补偿款,小胡要求均等分割。还有,小何婚后住在其父母的拆迁房里,小何的配偶小许认为自己应有分割权,小何称小许无分割权利。

案情分析:

1、小朱的婚前房产拆迁,基于房屋产权补偿且登记在原产权人名下,一般属小朱个人财产,小丽不能要求分割。但如果拆迁考虑人口因素,小丽基于人口数量获得的补偿利益,该部分可在离婚时分割。
2、小胡和小静婚后共同建造的房屋属夫妻共同财产,拆迁补偿款及安置房通常也为共同财产,离婚时原则上应均等分割,小静独自占有补偿款不合理。
3、小何父母的拆迁房,小许仅因居住无分割权利。若小许对被拆迁房有出资等贡献,可主张相应补偿。双方若协商不成,可诉至法院,法院会依据房屋来源、出资情况等因素判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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