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在开发成片的住宅小区时,需要监理吗

时间:2025.06.06 标签: 建设工程纠纷 工程质量纠纷 阅读:818人
律师解析:
1.成片住宅小区开发需监理,按规定,此类工程属必须监理的建设工程。
2.工程监理能监控、督导和评价工程建设参与者的行为,保证工程质量、安全、进度和投资达标。
3.监理单位受建设单位委托,依据法规和标准,监督施工质量、工期和资金使用。
4.成片小区开发施工环节多、技术复杂,监理可确保施工合规,保障房屋质量,维护双方权益。

案情回顾:

小何所在的建设公司开发成片住宅小区,在是否聘请监理单位一事上产生分歧。小何认为监理会增加成本,主张不聘请;而小李则坚持依据规定应聘请监理,认为其能保障工程质量和各方权益。建设公司最终未聘请监理便开工建设,小区建成后部分房屋出现质量问题,购房者要求建设公司承担责任。

案情分析:

1、根据相关规定,成片开发建设的住宅小区工程属于必须实行监理的建设工程范围。该建设公司未聘请监理,违反了规定。
2、工程监理可对工程建设参与者行为进行监控等,确保施工符合规范,保障房屋质量。此建设公司未聘请监理致房屋出现质量问题,损害了购房者合法权益,应承担相应责任。
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北京师通律师事务所律师

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