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包租商铺不给租金怎么办

时间:2025.05.31 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1115人
律师解析:
1.包租方不给租金,先看租赁合同,确定对方是否违约。
若违约,按合同追究责任,如要逾期租金、违约金
2.协商不成,发函催款,限定时间支付,否则采取法律行动。
3.对方还不履行,向法院起诉,提供合同、交付使用证据、催款记录等。
4.法院判对方违约,会让其付租金、逾期利息和违约金。
判决生效不履行,可申请强制执行

案情回顾:

小许将自己的商铺包租给小李。租赁期间,小李未按约定支付租金。小许查看租赁合同后,认为小李构成违约,要求其支付逾期租金并承担违约金,小李拒绝。小许发函催款,限定小李在一定期限内支付租金,否则将采取法律行动,小李依旧未履行。小许无奈之下向法院提起诉讼

案情分析:

1、依据法律规定,小许查看租赁合同确认小李违约后,有权按合同约定追究其违约责任,如要求支付逾期租金和违约金,其要求合理合法。
2、小许发函催款,明确告知小李在一定期限内支付租金,这是在协商无果后合理的催款方式。
3、小许向法院起诉,并能提供租赁合同、交付商铺及对方使用的证据、租金催款记录等,若法院审理认定小李违约,会判决其支付租金及可能产生的逾期利息、违约金等。判决生效后,若小李不履行,小许可申请强制执行维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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