天津益清律师事务所
李超律师,拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特,注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧,以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心,抓住问题细枝末节,运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是:以专业解决纠纷,以诚信期许未来。
咨询该律师在离婚时,财产过户需要根据债务情况来确定流程。如果双方协商一致,且房产与债务无关,那么可以将房产过户给一方。此时,需要准备好离婚协议、相关证明、双方的身份和产权证书等材料,前往不动产登记中心办理过户手续。如果房产涉及债务问题,那么需要先解决债务问题,然后再进行过户。
当面临离婚时,如果一方对另一方的债务并不知情,需要探究债务的性质和用途。如果该债务并非用于共同生活或经营,那么不知情的一方通常不需要承担偿还责任。在处理离婚时的财务和债务问题时,可以通过协商或法庭来解决。在法庭上,法官会依法进行公正的裁决。
离婚后,要是一方的债务出了问题,办理房产证就会变得很麻烦。所以,我们得先搞清楚债务是属于谁的,是一个人欠的,还是两个人一起欠的。如果是个人债务,房子又归对方,那就要提交离婚协议或者法院的裁决,才能办房产证。如果是两个人的债务,那债权人可能会让两个人用共同财产来还。
离婚后申请房贷,银行会仔细审查申贷人的信用和还债能力。负债太多可能导致房贷额度减少、利率上升,逾期还款还会留下信用污点。根据《民法典》,债务如果不是为了买这套申请房贷的房产而欠下的,而且离婚协议规定由其中一方承担,那么应该向银行如实申报,并提交离婚协议。不过,银行还是会根据风险评估来决定是否批准贷款。
对于因拖欠银行款项而产生的债务问题,在离婚后要妥善处理,得先看债务的性质,是夫妻共同债务还是个人债务。如果是共同债务,就算离婚了,双方也得一起还;如果能证明债务是一方的,而且没用于家庭生活、投资,也没经过双方同意,就可以算个人债务,让负债的一方还。