北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
小产权房交易争议，当事人可私下协商解决，无果则依据仲裁协议申请仲裁；无协议则向法院起诉。对于已生效的法律文书，一方不履行义务，另一方可申请法院强制执行。
小产权住房因缺乏国家颁发的房产证而无效，无法流通交易，买家无法享有相关权益，过户无从谈起。政府或开发商征用时，消费者可能获得少量或无赔偿。因无合法产权，无法办理银行贷款。购买者无法迁入户口，影响医疗及教育福利。
处理小产权房争议主要通过协商解决，协商不成可寻求第三方调解，若有仲裁协议则依约仲裁。如以上方式无效，影响权益时，应诉诸法律途径，以法律武器捍卫自身利益。
摘要：小产权房买卖纠纷可私下协商，无果可依据仲裁协议申请仲裁；无仲裁协议则向法院起诉。生效判决、仲裁裁决及调解书拒不履行者，对方可申请强制执行。
购买房产时所支付的定金的返还方式可概括如下：(1)若经双方友好商议后达成共识，对方同意解除此项买卖合同，购房者便有权要求退房并退还定金； (2) 然而若是双方就定金是否应予返还之事宜未能达成一致意见，且退房退款行为构成了影响房屋交易无法正常进行的严重违约行为，那么购房者将失去请求返还定金的权利。
