夫妻一方是担保人能否执行共有的房屋产权吗,想了解我作为担保人配偶能否执行共有的房屋产权?
[律师回复] 根据中国法律规定,夫妻一方作为担保人时,债权人确实可以申请执行夫妻共有房产,但需要注意以下几点:首先,担保债务属于个人债务而非夫妻共同债务,除非配偶明确表示共同担保或债务用于家庭共同生活。因此法院在执行时,通常只能处置担保人享有的房产份额。其次,执行共有房产时,法院一般会先对房产进行析产分割,确定担保人享有的份额比例。如果无法协商分割,法院可能采取整体拍卖的方式,但会保留配偶应得的份额款项。建议您:
1. 收集能证明房产出资比例的相关证据
2. 如果债务确实与家庭无关,可向法院提出执行异议
3. 考虑与债权人协商还款方案,避免房产被强制执行具体执行情况还要看案件细节,建议携带相关材料当面咨询律师。