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重大误解撤销权
重大误解撤销权
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。
2022-07-22 23:48:17
已帮助4057人
精选律师 ·
讲解实例
重大误解合同怎么申请撤销
重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危是在民法意思表示中仅可撤销的行为,是基于当事人依法享有的撤销权而产生的。享有撤销权的当事人可以对这四种行为行使撤销权。因当事人行使撤销权而使得该项行为不产生法律效力,其原理在于当事人所撤销的是该项行为。所谓的撤销是原本存在的可撤销的行为归于消灭。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。是不是合理,要根据具体情况,由法院决定。
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重大误解撤销权
赵江涛
问题:今年七月中旬买的房屋要在年底前过户了,但在交易双方于9月中旬把房屋租赁给客户后,在11月中旬即出现了卧室屋顶上多处有严重霉斑及客厅墙面多有污渍等严重质量问题,经交易双方想尽办法,也不能解决卧室的霉斑问题,这时经中介机构并物业公司共同分析后,原因在卧室是位于楼上住户的露台之下,是事实上的局部顶层,因其长期渗水导致的,而交易及中介麦田三方都不知道这样的局部顶层的事实包括电梯里的楼层也是由共21层到199层入户的事实证据。如此重大误解误解和严重质量问题影响了正常居住使用并存的情况下,买受人可依据的法律诉求是什么呢?
你好: 需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉; 我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
顾倩
问题:请问试用期内因员工重大工作失误、不符合公司录用条件的,提前解除劳动合同需要支付违约金吗?
如果员工在试用期内不符合录用条件的,可以解除劳动合同,一般不进行补偿
律图法律咨询
问题:合同履行完发现是重大误解可以撤销吗
你好,关于上述的问题,解答如下, 合同履行完发现是重大误解可以撤销吗当事人既可以申请人民或者仲裁机构变更合同内容,也可以申请其撤销合同。另外,撤销权的行使还可以通过协商的方式进行,如果对方未反对撤销权人作出的撤销合同的意思表示,则可以直接发生撤销合同的后果。由于可撤销的合同属于效力未定的合同,因此误解人行使撤销权必须在规定的期限内行使,否则撤销权消灭,可撤销的合同变为有效的合同。为此,(合同法)第55条规定:具有撤销权的当事人自合同成立之日起1年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的,该撤销权消灭。
顾倩
问题:律师您好!请问在签完购房合同后,发现房主所称的满五唯一的房子不是唯一的,房主后来说不清楚,这属于重大误解吗?
您好,若存在欺诈或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议,建议您委托律师介入处理。具体的情况可以电询
顾倩
问题:公司以员工重大失误为由,与员工解除合同,员工要求公司赔偿年休假工资,公司作为被告,应该如何做出决定
如存在严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的情况,用人单位可以解除劳动合同,没有经济补偿,建议详述具体纠纷情况,为您进行详细分析。
莆田法务
问题:您好,物业通知我缴纳物业费说物业费统一上调,需要我补缴物业费上调差额,说需要到总部盖章我误以为之前有物业费以现在物业费上调,让总部给盖好章交回物业后发现我主合同里并没有物业费误签了补充协议。请问是不是重大误解属于可撤销合同。
可撤销合同的范围应限定为意思表示不真实合同。依据《合同法》54条[3],主要有以下三个方面:(一)因重大误解订立的合同。[3]《民法通则意见》第71条规定:“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。”[4]在这种情况下,误解是由误解方自己的过失造成的,即因其不注意、不谨慎造成的,而不是因为受他人的欺骗或不正当影响造成的。[2](二)显失公平的合同。[3]按照我国的司法解释,显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为。(三)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。[3]在受欺诈、受胁迫的情况下所订立的合同,明显违背我国民法的自愿原则:一方当事人称对方处于危难之机,为谋取不正当利益迫使对方作出不真实的意思表示而签订的合同,严重损害对方利益的,用于乘人之危而订立的合同。
刘二春
问题:有一个朋友结婚已经七年了,孩子都五岁了,他们夫妻双方本来的感情是好的,因婆婆和媳妇的关系不好,使他们夫妻双方的感情也不合了,他们决定离婚,也办了财产分割的协议,现在误会解开了,他们不想离婚了,他们想咨询一下,如何撤销财产分割协议?
离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。 隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务侵占另一方财产的,离婚后,另一方发现有上述行为,有权请求再次分割夫妻共同财产。
李建成
问题:各位律师:<br>13年前,母亲挣的钱,都存入哥哥存折,共存入12万,哥哥自己拿8万,买一套20万的商品房,一次性付清,没有贷款。房本写的母亲名字。现在哥哥不承认20万房款里有母亲的12万,他说,20万都是他一个人的。<br>哥哥写“借名买房协议”,让母亲照抄一份::“20万房款都是哥哥的钱,母亲没有付一分钱房款;母亲是名义购房人,哥哥是实际出资购房人,房屋的实际所有权人是哥哥;母亲愿意随时配合哥哥去办理过户,因母亲没付一分钱房款,所以以买卖形式将房子以1万元的总价,过户给哥哥。”<br>母亲1万元将房子买卖形式过户给哥哥。现在,房本写的哥哥名字。房产交易中心说:“买卖总价最低可以写1元,这是可以的。”<br>这几天,哥哥想让母亲去做公证::“借名买房协议”和买卖形式1万元过户,是母亲真实意思表示。”如果公证,是否对母亲更不利,是否让母亲没法要回房子?<br>房本改名后,哥哥把母亲赶到弟弟家住,母亲后悔了,母亲想以“不是母亲真实意思表示”,是“哥哥欺诈”或“母亲重大误解”,但没有证据,母亲能要回房子吗?<br>“借名买房协议”、买卖形式1万元过户,这两个,哪一个更容易让哥哥败诉
明显低于市场价格进行买卖,是逃避税务的行为,是需要追究法律责任的。你母亲需要有证据证明不是真实意思表达,有胁迫情形,才有可能认定为无效,建议带着相关材料到律所面谈相关事宜。
信得过的好律师
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张静律师
2022-08-04 00:45:05
具体什么情况
问题:公司的债务原法人打了欠条没盖章公司转让后由谁负责?
廖爱云律师
2022-08-04 02:38:27
国家规定利率上限是14.8%,也就是借一百万,一年利息最多148000元
问题:我借给别人100万,利息是4厘,一个月还多少?
范艳贝律师
2022-08-04 00:38:00
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:j您好我被套路贷了该怎么办?
蒙彦军律师
2022-08-03 20:22:29
遇到逾期类问题,先不要慌乱,这类问题往往难缠不讲理,而且有很多套路和不合理,需要警惕和避开如何协商还款, 如何延迟还款更需要结合法律规定去处理解决,这需要具体帮你分析后详细讲解,避免不必要的上门骚扰和起诉风险,然后正确的处理逾期后的个人问题,有需要可以联系本律师详细咨询。
问题:顾咨询您关于网贷异地被起诉的事情。具体情
范艳贝律师
2022-08-04 00:46:10
可以点击头像查询我的联系方式
问题:我被朋友骗去说放高利贷,去了一次,钱给他了,现在要不回来,可以要回本金吗?
王稼林律师
2022-08-03 17:40:37
男方的债务 给女方花了么?如涉嫌隐私,可与我电话沟通。
问题:男方欠下很的债务女方离婚需要偿还一半么?
艾之磊律师
2022-08-03 17:21:37
这个问题是可以处理的,具体可以说出案情的详细情况和经过,我再根据情况和你沟通。
问题:、我和朋友一起做二手车生意、他没有拿钱、我出钱、有一部分钱我转他拿车、有一部分部分钱他叫我转给别人?
艾之磊律师
2022-08-03 17:47:18
你的具体诉求是什么呢,可以说详细一点,提供更多的信息有助于我分析。
问题:离婚后男方不按协议偿还共同债务女方应该怎么办?
艾之磊律师
2022-08-03 17:32:17
这个问题是可以处理的,具体可以说出案情的详细情况和经过,我再根据情况和你沟通。
问题:个人借款借条中显示公司全称,写明用于公司一个项目,并且公司是法人百分百持股。这种情况可以起诉公司吗?
王稼林律师
2022-08-03 18:14:11
你好,知道对方基本信息么?如果有的话, 直接起诉就可以的,书写起诉状,准备证据,如涉嫌隐私,可与我电话沟通。
问题:有人跟我借钱之后跑了找不到了怎么起诉她啊?
王稼林律师
2022-08-03 18:14:11
你好,知道对方基本信息么?如果有的话, 直接起诉就可以的,书写起诉状,准备证据,如涉嫌隐私,可与我电话沟通。
问题:有人跟我借钱之后跑了找不到了怎么起诉她啊?
艾之磊律师
2022-08-03 17:47:18
你的具体诉求是什么呢,可以说详细一点,提供更多的信息有助于我分析。
问题:离婚后男方不按协议偿还共同债务女方应该怎么办?
王稼林律师
2022-08-03 17:40:37
男方的债务 给女方花了么?如涉嫌隐私,可与我电话沟通。
问题:男方欠下很的债务女方离婚需要偿还一半么?
艾之磊律师
2022-08-03 17:32:17
这个问题是可以处理的,具体可以说出案情的详细情况和经过,我再根据情况和你沟通。
问题:个人借款借条中显示公司全称,写明用于公司一个项目,并且公司是法人百分百持股。这种情况可以起诉公司吗?
范艳贝律师
2022-08-04 00:46:10
可以点击头像查询我的联系方式
问题:我被朋友骗去说放高利贷,去了一次,钱给他了,现在要不回来,可以要回本金吗?
艾之磊律师
2022-08-03 17:21:37
这个问题是可以处理的,具体可以说出案情的详细情况和经过,我再根据情况和你沟通。
问题:、我和朋友一起做二手车生意、他没有拿钱、我出钱、有一部分钱我转他拿车、有一部分部分钱他叫我转给别人?
廖爱云律师
2022-08-04 02:38:27
国家规定利率上限是14.8%,也就是借一百万,一年利息最多148000元
问题:我借给别人100万,利息是4厘,一个月还多少?
范艳贝律师
2022-08-04 00:38:00
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:j您好我被套路贷了该怎么办?
蒙彦军律师
2022-08-03 20:22:29
遇到逾期类问题,先不要慌乱,这类问题往往难缠不讲理,而且有很多套路和不合理,需要警惕和避开如何协商还款, 如何延迟还款更需要结合法律规定去处理解决,这需要具体帮你分析后详细讲解,避免不必要的上门骚扰和起诉风险,然后正确的处理逾期后的个人问题,有需要可以联系本律师详细咨询。
问题:顾咨询您关于网贷异地被起诉的事情。具体情
张静律师
2022-08-04 00:45:05
具体什么情况
问题:公司的债务原法人打了欠条没盖章公司转让后由谁负责?
郭萍律师
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