关于父母
出资购得房产，子女若在
离婚之时须面临
房产分配事宜，具体的相关法律条款可作如下梳理:
首先，针对
当事人在
结婚登记前提交全部房款并将
房屋登记至单一方名下的情形，若为男方父母全权购
买房屋并仅登记在男方一人名下，则该房产便将归属于男方个人的
婚前财产，若
家庭成员间对此无额外的规定，那么在
离婚诉讼过程中，女方将无法对该住房提出分割请求。
若男方父母在结婚登记前为子女购置房屋，并将所有权登记在女方个人名下，此时通常会被认定为构成夫妻共同所有，除非父母特别声明此项赠与仅限于登记方，或者家庭成员间存在其它的特殊协议。
再次，如男方父母在结婚登记前为子女
购房，并在
房产证上同时记录男女双方的姓名，这便是父母对于另一半持有一半
产权的事实
赠予，若未有先前约定和公证书的约束，该房产将会被视为夫妻共有的财产，在执行
财产分割程序时，男女各享有五分之一的
财产权。
其次，当男女双方父母在结婚登记前均为子女全款购买房屋，并将所有权登记至单一方名下，这个情况下，该房产将被视为登记方的
婚前个人财产，但倘若另一方能够提供父母为其支付房款的相关证明，便有权依据债权关系向对方
追讨部分款项。
最后，假设房产证上除了有夫妻双方的名字外，还包含了他们的子女或者父母的名字，此时，房子的所有权将会有不同的归属。
面对此类状况，法院通常不会主动将第三方涉及到
案件处理中，而是遵循当事人的申请，实施以下两种操作方案:
（1）根据当事人的意愿，对房屋中的部分
财产分配问题不进行审理，而是将其作为独立的
诉讼进行处理；
（2）根据当事人的申请，暂停对案件的进一步审理，告知他们需要另外提起
析产诉讼，然后根据析产诉讼的结果来决定如何对夫妻共有的房产进行分配。最高人
民法院关于适用《中华人民共和国
民法典》
婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以
个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的
个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
