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棚改房有房屋所有权证吗
棚改房有房屋所有权证吗
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2022-07-25 22:40:48
已帮助1703人
精选律师 ·
讲解实例
棚改房有房屋所有权证吗
棚户区改造有
房产证
。民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
《城市房屋权属登记管理办法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有
房屋所有权
并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
法律依据
《中华人民共和国
民法典
》
第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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棚改房有房屋所有权证吗
律图法律咨询
问题:房屋的所有权包括哪些
房屋的所有权包括以下这些:1、占有权占有权,就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋,也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。2、使用权使用权,就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住,也可以用于商业经营或办公。3、收益权收益权,就是因房屋所产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店,就可以从经营中获得一定的利益,这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人,可以按期收取租金,租金中就有很大一部分是收益。4、处分权处分权,就是在法律许可的范围内,依房屋所有权人的意志对房屋的处置。
薛辰
问题:您好,我想咨询个法律问题,拆迁的时候,因为房屋没有证 所以没有签正规的拆迁协议补偿,街道办事处只给了一份困难补助协议,甲方是当地的开发商,只给了钱,没有安置房子,请问这样是否合理?当时不太懂,签了,现在还有打官司的必要吗?房子是从房东处购买的,有购买协议,注明是八零年代自建的,有街道批示,但批示丢了,当时买的时候也没有详细调查这些,就买下了,后来有小道消息说这个房东凭这个房子从单位分得了一处公房,之后卖掉了这个房子,但这个情况买房时没有告知我
根据你的问题解答如下:房屋拆迁了分家协议有效吗具体分为以下几点:1)首先房屋被拆迁,按最新的房屋拆迁管理条例,被拆迁房屋的所有权人肯定是要进行补偿的,且住在房屋内的使用人或租户也应该得到合理安置的(2)有无证件主要是补偿的标准高低的问题,一般如果两证齐全,那么补偿就会按照确权的面积百分百的确认给予补偿,由于目前你仅有房屋所有权证,那么房屋所有权证上所注明的建筑面积部分是肯定可以获得100%的赔偿的,只是有的地方会存在搭建及扩建部分(超出产权部分)那么一般情况下就无法获得足额赔偿的(按我当地的为30%-50%不等)(3)由于你没有土地证,目前拆迁遵循房地合一的原则,那么房屋所有权证上建筑面积所对应的土地部分是肯定可以获得赔偿的,只是有些被拆迁房有院落,有天井,有围墙内的空地等由于缺乏土地证等产权证明,那么就无法有效的获得赔偿了.(4)现在来探讨权属问题,由于你目前产权尚未过户(也就是严格意义上此房屋尚在原房东名下),那么你必须提供有效的买卖合同(协义),有的时候需要公证书等等.根据实际情况一般拆迁补偿均比买卖成交的价格高,所以有的时候搞不好原房东不想过户(买卖)了,宁可赔你一点小金额的违
律图法律咨询
问题:房屋拍卖所得的清偿顺序是什么
1、公司在破产之后,面临的第一个问题就是职工的工资,大部分企业都会存在拖欠职工工资的情况,这部分债权作为职工债权依照法律是可以优先受偿的,毕竟劳动者是社会需要保护的弱势群体;而其他的普通职权则是依次进行清偿。2、同样受理企业破产的过程当中会产生相关的费用,这些费用被称之为公益债务和破产费,这些费用是在产生构成中随时清偿的,例如一般受理破产之后法院会指定破产管理人,而破产管理人是专门承接企业破产相关案件的,他们不会先垫付资金来做事,本来企业就可能资不抵债了,那么如果不随时支付工资,很有可能之后可能就不会收到工资报酬。
顾倩
问题:咨询问题 乙方在本租赁合同到期终止并结清该房屋产生的所有费用后,甲方将此保证金退还乙方。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
宋子丹
问题:在租赁期间,承租人是房屋的实际管理人,在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租人承担,与出租人无关,包括但不限于高空抛物,水电使用不当,在房屋内摔倒,给承租人及同住人造成的人身伤亡等等,出租方均不承担任何责任,造成的后果由承租方自行承担,如果说承租方利用此房进行不正当的经营,或是违法活动,则出租方有权无条件的立刻收回房屋,由此,给出租方造成的实际全部经纪损失包括(为实现赔偿损失的律师费、鉴定费等所支出的全部费用)”。
那问题呢?只能看到一段约定内容
程元第
问题:房屋所有权证是否属于犯罪客体?
不属于
顾倩
问题:不是所有产权人同意出租房屋可以出租吗
您好, 一般是不行的,容易引发纠纷,造成不必要的损失
律图法律咨询
问题:派出所可以给改年龄吗
1、按照相关规范性文件的规定,公民出生日期原则上不予更改。2、对确实因公安机关工作失误或公民申报错误造成错登的,申请人必须提供能证明其实际出生日期,且真实有效的有关原始依据及佐证材料等权威原始凭证,才能予以更正。3、属机关、团体、学校、企事业等单位的,要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。
陈瑶
问题:房改房中房屋的折旧率是多少?工龄系数是多少啊?
评估公司评估标准 一般房产每年折旧率2% 也就是说50年折旧完毕 房产内部装修每年折旧20% 五年折旧完毕
律图涪陵区
问题:农村厕所改造施工合同书是如何
订立施工合同协议可以写明:1、当事人的名称和住所;2、工程名称、地点、内容、造价等;3、材料和设备供应责任;4、技术资料交付时间;5、工程造价的计算方式;6、竣工验收的技术标准等。
张婉茹
问题:房屋租赁纠纷是由不动产所在地法院管辖吗?
需要看合同约定,一般在不动产所在地,我团队专业代理房产纠纷,如您需要可来电详细咨询
靳双权
问题:老家我老公结婚时盖的房子,算是婚房,现在要拆,老公的妹妹也要分一套房子,我们都是在一个户口本上,因为常年在外所以没有更改过,请问这个拆迁是有她的一份么
需要具体看一下拆迁协议
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沙云翠律师
2022-08-13 13:10:09
您好,可以代写的
问题:宅基地分配协议能代写么?
陈瑶律师
2022-08-13 13:24:16
您好,具体的情况需要给您了解一下
问题:拆迁补偿不合理应该找哪个部门?
陈瑶律师
2022-08-13 13:24:48
您好,您这种情况建议您先来所详细的沟通一下
问题:我98年在海淀区购买的宅基地,本地区面临拆迁腾退,镇政府和拆迁办为我的房屋定性为小产权房屋?
顾倩律师
2022-08-13 11:01:52
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:去年装修油工没干完活墙面就开始发黄开裂房主限期处理不给处理这个月起诉要工钱房主应该付工钱吗?
北京梵清律师事务所
2022-08-13 00:53:20
拆迁补偿不满意,可提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。
问题:河北省石家庄市赵县地段修高速公路每亩6万补贴对吗?
顾倩律师
2022-08-12 15:02:29
您好,需根据相关政策规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:2百平方米2022年标准应该是多少钱呢,地被修高铁占用了1,我家农村种地的种地的?
薛金霞律师
2022-08-11 15:12:26
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我从来没交过农业税还能领粮食补贴吗?
庆尚律师李志强团队
2022-08-11 17:38:14
根据当地政策
问题:在我家地里建一个铗塔,10X10米应给我多少钱?
刘涛律师
2022-08-12 14:30:26
你可以具体说一下情况,给你具体分析一下,还有就是拆迁方有什么相关的文件下发!
问题:拆无征收公告需要申请那几项信息公开迁中哪些信息可以申请公开?拆迁费信息可以公开吗?
北京梵清律师事务所
2022-08-11 23:42:52
具体需要了解案件详细情况才能给你专业的意见,如需要帮助,可以直接再次进行追问咨询或最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:房屋征收拆迁需要申请那些方面的信息公开?开?拆迁费信息可以公开吗?
刘涛律师
2022-08-12 14:30:26
你可以具体说一下情况,给你具体分析一下,还有就是拆迁方有什么相关的文件下发!
问题:拆无征收公告需要申请那几项信息公开迁中哪些信息可以申请公开?拆迁费信息可以公开吗?
陈瑶律师
2022-08-13 13:24:48
您好,您这种情况建议您先来所详细的沟通一下
问题:我98年在海淀区购买的宅基地,本地区面临拆迁腾退,镇政府和拆迁办为我的房屋定性为小产权房屋?
北京梵清律师事务所
2022-08-13 00:53:20
拆迁补偿不满意,可提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。
问题:河北省石家庄市赵县地段修高速公路每亩6万补贴对吗?
北京梵清律师事务所
2022-08-11 23:42:52
具体需要了解案件详细情况才能给你专业的意见,如需要帮助,可以直接再次进行追问咨询或最好携带相关资料给我进行详细分析。
问题:房屋征收拆迁需要申请那些方面的信息公开?开?拆迁费信息可以公开吗?
陈瑶律师
2022-08-13 13:24:16
您好,具体的情况需要给您了解一下
问题:拆迁补偿不合理应该找哪个部门?
顾倩律师
2022-08-12 15:02:29
您好,需根据相关政策规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:2百平方米2022年标准应该是多少钱呢,地被修高铁占用了1,我家农村种地的种地的?
庆尚律师李志强团队
2022-08-11 17:38:14
根据当地政策
问题:在我家地里建一个铗塔,10X10米应给我多少钱?
沙云翠律师
2022-08-13 13:10:09
您好,可以代写的
问题:宅基地分配协议能代写么?
顾倩律师
2022-08-13 11:01:52
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:去年装修油工没干完活墙面就开始发黄开裂房主限期处理不给处理这个月起诉要工钱房主应该付工钱吗?
薛金霞律师
2022-08-11 15:12:26
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我从来没交过农业税还能领粮食补贴吗?
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