民法典房屋买卖合同没写违约金怎么办

1、基础法律关系是民间借贷；2、价值10万元的房产，属于担保物；3、用房屋抵债，属于民间借贷关系下债权债务的消灭；4、房屋买卖合同中，需要交代存在民间借贷的背景，已经过户之后双方权利义务抵消。

没有法定违约金

涉案金额就是案件涉及的金额，这个金额有两个层次的概念：一个是受害者所陈述的被骗款， 第二个是司法机关认可的诈骗款，即核实金额。什么叫做司法机关认可的诈骗款呢我举个例子，一起诈骗案中，犯罪嫌疑人一方资料不全，无法确切知道骗了别人多少钱，这个时候就靠受害人自己报，有的受害人很老实的，该多少就多少，有的乘机坐地起价，被骗二百万的说成是两千万，他们期望以这种方式最后能获得多一点的补偿。有时候案件影响比较大，受害人闹得厉害，赔偿的时候把剩余资产按受害人报的损失的比例分配，但是，赔偿跟判刑是两回事！判刑所依据的涉案金额，是按司法机关掌握的证据所得出的金额为准的，比如受害人说我被骗了1000万，但是收据或者银行转账记录里只有200万，也拿不出其他更多证据，那么判刑是按200万判的，这是国际通例，目的是为了防止警察为了做大案件而搞刑讯逼供，这个200万就是核定金额。以上是对收藏品诈骗案涉案金额核实的回答。希望能帮到你

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合同订立后——根据《商品房买卖合同解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，是可以主张双倍以下的赔偿的：　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需根据合同约定承担违约责任，如对此存在争议的，可到法院起诉解决该问题

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

没有房本的房屋，通常属于小产权房屋，存在较大的法律风险。补充协议优先。

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房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

你好，差两天就要求9.2万的违约金，太高！可以起诉要求继续过户，并且对方承担违约责任。如需帮助，可来电详询或来所面谈。

你好，您咨询的事情现在进展怎么样了