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拆迁房屋时效是多久
拆迁房屋时效是多久
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2022-07-23 17:22:43
已帮助2795人
精选律师 ·
讲解实例
拆迁房屋时效是多久
依据我国相关法律的规定,对
房屋征收
拆迁
有异议提起行政
诉讼
的,行政诉讼的时效一般是自征收行政决定作出后6个月,如果之前申请了复议的,自收到复议决定书15日内提起诉讼。
《中华人民共和国
行政诉讼法
》第四十五条
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条
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拆迁房屋时效是多久
律图法律咨询
问题:拆迁安置房没有房产证写遗嘱是否有效
1、拆迁安置房没有房产证产权清晰的写遗嘱有效,但不能办理产权登记。没有房产证可以向房地产交易中心调取产权信息,产权信息调取后确认为被继承人合法财产的,可以按照遗嘱继承。2、法律依据:《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
律图法律咨询
问题:你好问一下住宅房屋拆迁补偿款标准是什么
住宅房屋实行货币拆迁的,拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成,原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统拆统建的,拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成,原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。
法律顾问律师团
问题:拆迁补偿款诉讼时效是多久
对拆迁补偿款有异议的,应该提起行政诉讼解决,而行政诉讼的起诉期限为六个月,从当事人知道作出行政行为之日起开始计算的。公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
律图浦东新区
问题:集体土地上的房屋拆迁补偿是怎样的
集体土地房屋拆迁应当支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿,房屋补偿费按平方米单价计算,周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,奖励性补偿费按国家政策确定。
薛辰
问题:您好,我想咨询个法律问题,拆迁的时候,因为房屋没有证 所以没有签正规的拆迁协议补偿,街道办事处只给了一份困难补助协议,甲方是当地的开发商,只给了钱,没有安置房子,请问这样是否合理?当时不太懂,签了,现在还有打官司的必要吗?房子是从房东处购买的,有购买协议,注明是八零年代自建的,有街道批示,但批示丢了,当时买的时候也没有详细调查这些,就买下了,后来有小道消息说这个房东凭这个房子从单位分得了一处公房,之后卖掉了这个房子,但这个情况买房时没有告知我
根据你的问题解答如下:房屋拆迁了分家协议有效吗具体分为以下几点:1)首先房屋被拆迁,按最新的房屋拆迁管理条例,被拆迁房屋的所有权人肯定是要进行补偿的,且住在房屋内的使用人或租户也应该得到合理安置的(2)有无证件主要是补偿的标准高低的问题,一般如果两证齐全,那么补偿就会按照确权的面积百分百的确认给予补偿,由于目前你仅有房屋所有权证,那么房屋所有权证上所注明的建筑面积部分是肯定可以获得100%的赔偿的,只是有的地方会存在搭建及扩建部分(超出产权部分)那么一般情况下就无法获得足额赔偿的(按我当地的为30%-50%不等)(3)由于你没有土地证,目前拆迁遵循房地合一的原则,那么房屋所有权证上建筑面积所对应的土地部分是肯定可以获得赔偿的,只是有些被拆迁房有院落,有天井,有围墙内的空地等由于缺乏土地证等产权证明,那么就无法有效的获得赔偿了.(4)现在来探讨权属问题,由于你目前产权尚未过户(也就是严格意义上此房屋尚在原房东名下),那么你必须提供有效的买卖合同(协义),有的时候需要公证书等等.根据实际情况一般拆迁补偿均比买卖成交的价格高,所以有的时候搞不好原房东不想过户(买卖)了,宁可赔你一点小金额的违
北京梵清律师事务所
问题:楼上后大院都是是城管局。我们在朝阳区城管执法楼下。据说涉及到拆迁。右侧的一排房已围起来了。若是拆迁提前多久通知我们。有赔偿吗。我们和房东还有一年的合同
你好,补偿金额不满意可拒签协议,另行协商确定补偿金额,不能协商一致的可以诉讼。
律图汉沽区
问题:咨询一下房屋拆迁安置费怎样计算的
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
律图法律咨询
问题:房屋拆迁需办理哪些证件
(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的 拆迁补偿 安置资金存款证明等;)(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告 (现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估 [发送评估报告及通知 (5日)]。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)
包健
问题:房屋拆迁,原房主起诉我们想要收回房屋
您好,请您详细的提供一下具体的情况,我们会根据您遇到的问题,为您提供详尽的法律意见。如果您需要一对一的咨询,可以直接点击我的头像来获取我的联系方式,与我联系进行详细的沟通,更好的帮助您解决问题。
律图法律咨询
问题:贵州省贵阳市房屋拆迁安置补偿协议纠纷应当如何解决
房屋拆迁安置补偿合同纠纷一般情况下是可以通过协商或者是通过诉讼的方式来进行解决的。(一)关于履行合同,限期拆迁纠纷被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政行为一经作出即具有先定力,拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同,必须按期拆迁。行政诉讼法第44条规定“诉讼期间,不停止具体行政行为的执行”。这条规定体现了行政行为在行政程序执行中的高效率要求。(二)关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议,但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁,经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民法院起诉的,拆迁人应作为案件原告,而被拆迁人与承租人是共同被告。在处理上如租赁期限未满的,则承租人对被拆迁房屋仍享受有使用权,拆迁人应该寻找周转房予以安置过渡。被拆迁人要求产权调换的,该安置房屋的所有权人当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持,但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让,并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的,应当确定承租人对该拆迁房屋的使用权,责令承租人与被拆迁人协约一定租赁期限。如协约不成,被拆迁人要求承租人解除租赁合同的,法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的,在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对承担人进行安置,由承租人根据承租房屋价格的实际情况,付给被拆迁人一定的经济补偿。
律图法律咨询
问题:在我国,农村房屋拆迁补偿款要交税吗
被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。
律图海口
问题:城市房屋拆迁补偿标准是哪些
1、产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分,按重置价格结合成新度结算。2、货币补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。实行货币补偿的,应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估,以评估价格作为计算依据。
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顾倩律师
2022-08-11 11:19:20
您好, 要看您当地的标准不同地区标准不同。
问题:在我家地里建一个铗塔,10X10米应给我多少钱?
北京晏清律师事务所
2022-08-11 12:16:39
请具体描述一下基本情况,
问题:拆无征收公告需要申请那几项信息公开迁中哪些信息可以申请公开?拆迁费信息可以公开吗?
庆尚律师李志强团队
2022-08-11 11:16:12
详细了解
问题:房屋征收拆迁需要申请那些方面的信息公开?开?拆迁费信息可以公开吗?
顾倩律师
2022-08-11 10:33:45
您好, 需要看您当地的情况,不同地区赔偿标准是不同的。
问题:修天然气管道果树被占,想知道赔偿标准?
顾倩律师
2022-08-11 12:13:51
您好,具体情况需根据合同内容约定判断,建议您电询详述案情,为您进一步分析处理
问题:我15年翻建房,向西多占出5ocm?
贾艳朝律师
2022-08-11 09:58:46
您好
问题:您好,我们有两个企业打算进行吸收合并?
顾倩律师
2022-08-10 15:54:47
您好, 原则上是不行的,需要看土地归谁使用。
问题:农村房屋西边有三米的空地,我能不能圈起来种菜?
北京昌运律师事务所
2022-08-10 15:17:52
您好,您可以直接来电详细咨询
问题:农村宅基地转让问题?
北京昌运律师事务所
2022-08-10 16:49:49
您好,可以申请改改的
问题:集体土地建设用地使用证测量面积有误可以更改吗?
温国彪律师
2022-08-10 14:26:37
您好,方便沟通一下案件具体细节吗,帮您详细分析一下法律脉络
问题:森林里占用他人坟墓,破坏树木怎么办?
北京晏清律师事务所
2022-08-11 12:16:39
请具体描述一下基本情况,
问题:拆无征收公告需要申请那几项信息公开迁中哪些信息可以申请公开?拆迁费信息可以公开吗?
温国彪律师
2022-08-10 14:26:37
您好,方便沟通一下案件具体细节吗,帮您详细分析一下法律脉络
问题:森林里占用他人坟墓,破坏树木怎么办?
庆尚律师李志强团队
2022-08-11 11:16:12
详细了解
问题:房屋征收拆迁需要申请那些方面的信息公开?开?拆迁费信息可以公开吗?
北京昌运律师事务所
2022-08-10 15:17:52
您好,您可以直接来电详细咨询
问题:农村宅基地转让问题?
顾倩律师
2022-08-11 10:33:45
您好, 需要看您当地的情况,不同地区赔偿标准是不同的。
问题:修天然气管道果树被占,想知道赔偿标准?
顾倩律师
2022-08-11 12:13:51
您好,具体情况需根据合同内容约定判断,建议您电询详述案情,为您进一步分析处理
问题:我15年翻建房,向西多占出5ocm?
贾艳朝律师
2022-08-11 09:58:46
您好
问题:您好,我们有两个企业打算进行吸收合并?
顾倩律师
2022-08-10 15:54:47
您好, 原则上是不行的,需要看土地归谁使用。
问题:农村房屋西边有三米的空地,我能不能圈起来种菜?
顾倩律师
2022-08-11 11:19:20
您好, 要看您当地的标准不同地区标准不同。
问题:在我家地里建一个铗塔,10X10米应给我多少钱?
北京昌运律师事务所
2022-08-10 16:49:49
您好,可以申请改改的
问题:集体土地建设用地使用证测量面积有误可以更改吗?
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