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承租人有权请求出租人赔偿损失的法定情形有哪些
承租人有权请求出租人赔偿损失的法定情形有哪些
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2022-07-23 08:39:55
已帮助1918人
精选律师 ·
讲解实例
承租人有权请求出租人赔偿损失的法定情形有哪些
1、无正当理由收回租赁物;
2、无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
3、因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
4、不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
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承租人有权请求出租人赔偿损失的法定情形有哪些
王稼林
问题:如果乙方因工作上的失误给甲方造成经济损失的,甲方有权要求乙方按实际损失承担赔偿责任
你好,甲方和乙方什么关系呢?是否有提前的约定呢?如涉嫌隐私,可与我电话沟通。
周红笑
问题:您好,租房合同期3年內,房东违约卖房要求退租,租客应房东要求立即另外寻找房屋租赁,但房东以已缴纳租金至3个月后为由拒不支付违约金,要求必须住到3个月后才赔付违约金。此种情况,如果租户要求继续履行合同,房东能否强行违约?如果强行违约,租户另外租赁房屋产生的损失如何赔偿?
您好,根据民法典的规定,承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,您有权要求房东继续履行合同,如因房东违约给您造成损失的,您可以要求对方赔偿。
薛辰
问题:房屋08年购入装修,楼下反应漏水,08-12年一直排查解决,12年重新装修以解决漏水问题。此后与楼下业主再无任何联系。18年房屋卖给别人了,20年楼下起诉我家,22年我收到法院传票,楼下诉求是1排出妨害,2我家赔偿损失,3我家承担诉讼费。请问这个如何处理应对呢?
您好!关于您咨询刑事拘留的问题,刑事拘留无罪一般24小时内要释放,如果超过24小时要么被行政拘留要么涉及刑事犯罪被刑事拘留,如被刑事拘留可以委托律师会见、取保候审。
荆方捷
问题:房屋租赁合同纠纷,中介要求退的违约金过分高于实际造成的损失
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额,如果有需要可以及时联系律师。
顾倩
问题:装修一直不完工,延期导致我们的损失(房租),公司合同的赔偿低于我们的损失,我们能要求按照我们的损失赔偿嘛?
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,详情可电询
怀向阳
问题:在京东自营买了一盒口罩,已经用了十几个,今天早上拿出一个新的用的时候,在口罩内部发现有一只死蚊子粘在上面,很担心口罩安全问题以及因为口罩给自身带来的潜在风险,请问能否要求京东给我出具具有法律效应的担保承诺已经如果身体不适所带来的损失赔偿。
您好1您是可以联系对方主张赔偿的,是可以处理的
律图法律咨询
问题:租赁合同到期了,拆迁还赔偿承租户的营业损失费吗
拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿,同时又要兼顾房屋使用人的利益。因为租赁方不是房屋所有权人,只能得到停产停业损失费、装修费和搬迁费的补偿。如租赁合同对拆迁时拆迁补偿的分配进行了约定,从约定。
顾倩
问题:交通事故,要求对方付出租车维修期间停运损失费用
一般根据交通事故责任认定书划分赔偿责任,可要求肇事者承担交通费、误工费、车辆损害相关的维修费、折旧费等,一般根据实际的损失进行赔偿,如果存在赔偿纠纷的,可以通过诉讼的方式解决该问题
申维丰
问题:可以要求赔偿因被告录像消失后拒不承认,由此多产生的调查取证成本和精神损失费吗?有没有法律条文对说谎话者惩罚性的赔偿法律条文
您好,建议搜集证据通过起诉解决维权处理
王律师
问题:如何出租车营运损失费,出租车营运损失费收费标准是什么,有全险是否保险公司承担
1、如果肇事车辆有购买保险,可以将肇事车辆车主、司机和购买保险的保险公司一起起诉进来;2、先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿,不足部分由肇事者承担3、受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。 受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。 受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。4、法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 同时投保机动车第三者责任强制保险(以下简称“交强险”)和第三者责任商业保险(以下简称“商业三者险”)的机动车发生交通事故造成损害,当事人同时起诉侵权人和保险公司的,人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任:(一)先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿;(二)不足部分,由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿;(三)仍有不足的,依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。 被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的,人民法院应予支持5、具体的赔偿项目和金额的计算标准在《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定里面有详细的介绍,建议查阅
律图延庆县
问题:您好,租房出租房内洗衣机龙头断裂跑水了,损失谁承担
电气设备都能使用,但都是年限已久的,现在洗衣机坏了,想要求房东负责维修。在正常使用下,电器损坏能够分清是自然损坏的,而不是使用不当,应该有出租户按常理是要负责修理的。但重要一条是你们是否有“约定”:“房屋所属物品:房客应小心使用业主的设备,任何对象损坏时,房客必须自费修复或更换”。你现在就要与他分清是自然损坏,还是使用损坏的?以你们约定的条文应当理解为:在使用不当才是租赁者负责的。自然损坏适应一合同法规定由房东处理。
顾倩
问题:你好,租的房子着火之后,厨房的瓷砖和吊顶以及客厅的墙面和吊顶损坏,但是房东要求承担损坏之外的整体橱柜以及门窗。在我们不同意之后,威胁恐吓强行让我们搬走,手里还有押金加上房费1万余元也没有退还,还要起诉我们。我想请问这样的要求合理吗?如果真是起诉我们,我们应该怎么应诉。
您好,建议积极应诉,根据起火原因划分相关责任,必要时可以委托律师介入,维护您的合法权益。
信得过的好律师
祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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孙华坤律师
2022-08-18 11:38:09
具体什么情况
问题:因无证房屋存在导致我合法取得的房屋无法办理过户?
肖国兵律师
2022-08-18 11:40:04
你好,主要看判决书怎么确定的利息,另外就是看实际拍卖价格,评估价格不是最终拍卖价
问题:并通知了债务人,强制执行书,有抵押物,5,合同约定利息月息1,本金650万,我购买了一份债权,你好?
侯义民律师
2022-08-18 11:02:26
影响孩子外买房资格
问题:父母的房加孩子的名,影响孩子买房吗?
薛晓波主任律师
2022-08-18 11:10:10
保留证据找装修公司进行协商,G
问题:我的房子装修后地暖漏水,窗户不严实,墙皮脱落。我该怎么办?
刘伟利律师
2022-08-18 09:38:53
居住证要带着自己的身份证户口本到当地的派出所办理就可以了。
问题:居住证怎么办理呢?
郭广吉律师
2022-08-18 07:24:19
不行。
问题:可以用自己身份证开房间让别人住吗?
顾倩律师
2022-08-18 08:55:39
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:我租房子已经交了押金。但合同上并未体现押金?
北京金标律师事务所
2022-08-18 09:55:11
可以委托律师代写起诉状,去法院立案
问题:租房押金不退我,该怎么起诉她?
顾倩律师
2022-08-18 09:13:14
您好,需根据具体合同约定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:这种情况算违建房吗,现在要腾退,但有北京市朝阳区土地管理局准许盖房子的批文,我买的房子是08年以前单位以卖代租的无产权证的房子?
北京金标律师事务所
2022-08-18 10:35:17
可以考虑起诉
问题:楼上漏水淹了我家厨房拒不处理,物业沟通无效,?
薛晓波主任律师
2022-08-18 11:10:10
保留证据找装修公司进行协商,G
问题:我的房子装修后地暖漏水,窗户不严实,墙皮脱落。我该怎么办?
北京金标律师事务所
2022-08-18 10:35:17
可以考虑起诉
问题:楼上漏水淹了我家厨房拒不处理,物业沟通无效,?
肖国兵律师
2022-08-18 11:40:04
你好,主要看判决书怎么确定的利息,另外就是看实际拍卖价格,评估价格不是最终拍卖价
问题:并通知了债务人,强制执行书,有抵押物,5,合同约定利息月息1,本金650万,我购买了一份债权,你好?
侯义民律师
2022-08-18 11:02:26
影响孩子外买房资格
问题:父母的房加孩子的名,影响孩子买房吗?
北京金标律师事务所
2022-08-18 09:55:11
可以委托律师代写起诉状,去法院立案
问题:租房押金不退我,该怎么起诉她?
郭广吉律师
2022-08-18 07:24:19
不行。
问题:可以用自己身份证开房间让别人住吗?
孙华坤律师
2022-08-18 11:38:09
具体什么情况
问题:因无证房屋存在导致我合法取得的房屋无法办理过户?
刘伟利律师
2022-08-18 09:38:53
居住证要带着自己的身份证户口本到当地的派出所办理就可以了。
问题:居住证怎么办理呢?
顾倩律师
2022-08-18 08:55:39
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:我租房子已经交了押金。但合同上并未体现押金?
顾倩律师
2022-08-18 09:13:14
您好,需根据具体合同约定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:这种情况算违建房吗,现在要腾退,但有北京市朝阳区土地管理局准许盖房子的批文,我买的房子是08年以前单位以卖代租的无产权证的房子?
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