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有房产证没有土地证的房子能办不动产证吗

有房产证没有土地证的房子能办不动产证吗
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2021-08-20 18:08:11 已帮助4189人

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没有土地证的房子办不动产证
你好,1.可以过户。 2.如果不是双证合一的,一般都是先出房产证,凭房产证办理土地证。 3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。 实在不放心: 1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,并明确违约赔偿责任。 2.扣住一部分尾款,待土地证办下来后支付。 没有土地证不影响贷款,贷款抵押的都是产权。 土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 我们这里,过去产权和土地使用权也是分别办理的,现在产权过户后,土地使用权就自动过户了。 但是为了避免纠纷,还是建议办理过户。房管局说不好过户,可能是因为不在他那里办理的原因,我们这里最早的时候是在土地局过户,你可以咨询下当地土地局。以上就是关于没有土地证的房子办不动产证的回答。
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信得过的好律师 祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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