1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同
3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章
4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
综上，因为网签跟备案本身就是两回事，在开发商办理完备案登记后才能查到备案号，如果已经办理了备案登记，购房合同上面也有备案号，若开发商迟迟没有备案，要及时咨询未办理备案的原因。
2021-08-20 07:09:12 回复
