本来我们跟开发商签订的合同里面约定的就是在今年5月份的时候交房，房子按揭贷款购买的，如果银行的贷款已经批下来的话，违约金应该是怎么样来计算的？

房子是按揭的，如果银行的贷款已经批下,违约金就按照全款的基数计算。按照房屋总价赔偿，无论你采用一次性付款、按揭贷款还是分期付款，你和开发商之间计算违约金的基本基数都是房款总额。严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的，具体还是以签订的购房合同为准。