[律师回复] 房产证单独所有指房屋产权仅归登记产权人一人。证明房产证是单独所有，首先看房产证登记情况，若只登记一人名字且注明单独所有，有一定证明力；其他，购房合同签订时间、资金来源也可辅助证明，婚前签订合同且用个人财产支付房款，通常属个人所有；再次，若涉及婚姻关系，可通过财产约定明确房产归属。