[律师回复] 你好，是咨询什么问题呢？ 你可以简单描述一下目前所遇到的情况。

[律师回复] 您好，关于您遇到的卫生间漏水问题，我理解您的困扰。从法律角度分析，这个情况需要分几个方面来看：首先，物业公司是否承担责任，主要看漏水原因。如果是公共管道或建筑主体结构问题导致的漏水，物业确实有维修责任。但如果是业主自行装修部分（比如防水层）出现问题，按照《物业管理条例》规定，这部分属于业主专有部分，物业确实可以不负责。其次，关于前任业主的责任问题。如果漏水是因为装修质量问题导致的，且发生在您购房前，您可以考虑向原业主追责。但需要注意两点：一是要证明漏水确实由装修引起；二是要看购房合同中有无关于房屋质量问题的特别约定。建议您： 1. 先请专业机构鉴定漏水原因，明确责任方； 2. 保留好所有维修记录和费用凭证； 3. 如果确定是装修问题，可以尝试联系原业主协商解决； 4. 如果物业推诿公共部分责任，可以向当地住建部门投诉。实际操作中，这类问题往往需要多方协调解决。您也可以考虑先进行必要维修，避免损失扩大，之后再根据责任认定结果主张权利。

[律师回复] 您好，方便电话具体沟通一下吗？

[律师回复] 那么你买的时候，平台展示里有没有这个露台？

[律师回复] 物业填业主信息填男方还是女方，关键看房屋归属情况。若房屋为夫妻共同财产，填谁都行，不过建议填平时与物业沟通多、处理事务方便的一方。要是房屋仅一方所有，就填产权所有人。同时，双方也可都提供信息，方便物业联系。

[律师回复] 您好，关于带押过户的风险问题，我为您分析如下：带押过户确实存在一定法律风险，主要体现在以下几个方面：1. 抵押权未解除的风险。原房主的贷款未结清，抵押权仍然存在，如果过户后原房主不按时还款，银行有权处置房产。2. 资金监管风险。买方支付的购房款需要用于偿还原贷款，如果资金监管不到位，可能出现挪用风险。3. 产权纠纷风险。如果原房主存在其他债务纠纷，即便完成过户，房产仍可能被其他债权人主张权利。4. 税费风险。带押过户可能涉及两次税费计算，容易产生争议。建议采取以下防范措施： 1) 选择正规银行和中介机构办理 2) 设立专门的资金监管账户 3) 要求原房主提供完整的债务情况说明 4) 在合同中明确约定违约责任实际操作中建议聘请专业律师全程把关，确保交易安全。如果还有其他具体问题，可以进一步沟通。

[律师回复] 旧房新建一般要符合规划要求，不能超出原有宅基地面积和规定高度等。要确保新建房屋符合建筑安全标准。解决方案是先了解所在区域规划，备好建房申请材料，提交申请获批后按要求施工。施工中严格遵守相关标准，完工后若需验收要配合。