[律师回复] 关于楼上漏水起诉的律师费用问题，我给您分析一下：这类案件的律师收费通常会考虑几个因素：案件复杂程度、索赔金额、律师的工作量等。一般来说，漏水纠纷属于常见的民事案件，收费相对透明。目前市场上主要有两种收费方式： 1. 按件收费：通常在5000-15000元之间，具体要看案件难度和所在城市 2. 风险代理：前期收取部分基础费用（比如3000-5000元），胜诉后再按赔偿金额的10%-20%收取建议您先做三件事： 1. 拍照录像保留漏水证据 2. 找物业出具漏水鉴定报告 3. 尝试与楼上业主协商解决如果协商不成需要起诉，可以带着相关证据找律师当面咨询，律师会根据具体情况给出更准确的报价。这类案件如果证据充分，胜诉概率较大，对方通常需要承担修复费用和合理损失赔偿。

[律师回复] 先收集房子漏水、物品损坏等相关证据，比如拍照、录像。尝试和楼上住户再次沟通，讲清利害关系，争取其配合拆地板查找漏水点。若沟通无果，可考虑通过诉讼途径解决，要求楼上承担维修责任及赔偿损失。在等待解决期间，采取临时措施减少损失，如用容器接水等。

[律师回复] 去村委会、房管局窗口核实办理

[律师回复] 这个得看建筑设计规定。

[律师回复] 是房子没有交付？是你主观不拿，还是客观拿不了？具体情况说一下。

[律师回复] 如果是未成年，效力待定，可以要求退回。

[律师回复] 可能起诉要求排除妨碍，返还房屋。

[律师回复] 交易是否完成，如果交易完成 不太好说。

[律师回复] 合同受保护，但没有产权，会产生纠纷，有法律风险。

[律师回复] 看是否在一个规划区域内。