[律师回复] 二手房过户费用和房屋情况、买卖双方情况有关。一般涉及契税、个人所得税等。若房子满五唯一，买家首套房，契税按1.5%算，若不是满五唯一，卖家可能要交1%个人所得税。假设房子总价200万，契税3万，若有个税就是2万，再加少量登记费等。建议先明确房屋具体情况，再准确计算费用。

[律师回复] 收到起诉先别慌。收集物业未履行服务的证据，像小区卫生差、安保不到位等。积极和物业沟通，看能否协商解决，比如减免部分费用。要是协商不成，就准备好证据积极应诉，在法庭上说明物业服务存在的问题，争取法院支持少交或免交部分物业费。

[律师回复] 若房子过户原房主不配合，首先看合同有无约定过户时间和违约责任，若有可追究其违约责任。可先与原房主沟通协商，了解不配合原因并尝试解决。其他，若协商不成，可收集合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉要求其履行过户义务。法院判决后若其仍不配合，可申请强制执行。

[律师回复] 房产证写两人名字，一方想卖，得先和另一方协商。若另一方同意，两人可一起办理卖房手续。若另一方不同意，想卖的一方不能擅自卖房，因为房屋属共同财产，处置需共有人一致同意。若因卖房有纠纷，可通过调解或诉讼解决，法院会根据具体情况判决。

[律师回复] 您好，关于空置房屋的物业费问题，根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，我为您分析如下：1. 法律明确规定，只要房屋已交付使用，无论是否实际居住，业主都应当缴纳物业费。这是因为物业服务的对象是整个小区公共区域，而非单个住户。2. 收费标准方面，空置房一般可以申请物业费优惠。各地规定不同，比如有些城市允许按70%缴纳，但需要提前向物业申请空置房认定（通常要求连续空置6个月以上）。3. 建议您： - 先查看购房合同和物业合同中的具体约定 - 向物业公司咨询当地空置房认定流程 - 保留水电煤零使用记录等空置证明 - 若对收费有异议，可向当地物价部门或居委会反映需要提醒的是，完全拒缴物业费可能面临被起诉的风险。如果还有其他疑问，可以提供更具体的房屋情况，我再帮您分析。

[律师回复] 邻居换门影响你家门正常开启，这侵犯了你的相邻权。你可先和邻居友好沟通，说明情况，让其采取措施解决，比如调整门的开合方向或更换合适尺寸的门。若沟通无果，可找物业或其他中立第三方调解。还不行的话，可收集相关证据，通过诉讼途径维护自身权益，要求邻居排除妨碍、恢复原状。