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律师起草二手房买卖合同

{子问题开始}房屋买卖协议书

甲方(出售方):张某,身份证号码

乙方(购买方):姜某,身份证号码

依据XX市北湖新区常利村回迁楼的住房现状和实际情况,经过甲乙双方充分协商,在平等、自愿的基础上就乙方购买甲方房屋事宜达成以下协议:

第一条房屋位置及面积

甲方将位于XX市北湖新区常利村回迁楼西片区(A区)2号楼东一单元一楼西户的房屋一套出售给乙方。

该房屋建筑面积为120平方米,储藏室面积为19平方米,储藏室位置: 。

第二条房屋计价方式及价款

甲乙双方协商以套为计算单位(包括储藏室、车库),确定该房屋总价款。该房屋总价款为:¥ 元(大写: )。

第三条付款方式及期限

本协议签订后___日内,乙方一次性全额支付甲方购房款。

第四条房屋的过户

本协议签定时,该房屋不具备过户条件。在房屋符合过户条件时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本协议发生的契税、土地出让金等费用按有关法律规定负担。

第五条房屋的交付

甲方应于本协议签订 日内,将本协议房屋(含储藏室)交付乙方使用,并把该房屋原有手续全部交付给乙方。

第六条违约责任

1、甲方应当按照本协议第五条的约定交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、该房屋符合过户条件时,甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续,并在达到过户条件之日起 日内将房屋过户至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方办理过户手续的,应当向乙方支付违约金 元。

4、甲方不得再将该房屋出售给第三人,否则应当向乙方支付违约金 元。

第七条争议的解决

因本协议发生的争议,由甲乙双方当事人协商解决;协商不成的依法向人民法院起诉。

第八条本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条本协议一式叁份,甲乙双方各执一份,XX村村民委会备案一份。

甲方: 乙方:

身份证号码: 身份证号码

XX村民委员会(章)

年月日

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