我们在租房的时候要与房东签订租房合同，同样在租赁期间要把房屋转租出去则需要签订房屋转租合同，但是大家知道转租合同怎么写吗？下面律图小编为大家介绍了转租合同的知识，希望对大家有所帮助。
2022.05.10 33610人阅读租房时通常租金都需要半年或者一年一付，很可能出现租期还没结束，但是住客由于某种原因无法继续居住的情况，那么此时，租客可以选择将房屋转租给第三人，也就需要再和新的租客重新签订合同，也就是房屋转租合同，至于具体要如何约定，在这里将为您提供一个房屋转租合同范本，以供参考。
房屋转租合同
合同双方当事人：____________________________________
转 租 方(甲方)：_____________________________________
受转租方(乙方)：_____________________________________
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对于刚刚毕业的大学生来说，在城市里生活会受到很大经济压力，因此租房是一种很好的选择。通常有些人把房屋转租合同称之为租房协议书，其实这两者没有什么区别。那么什么是房屋转租合同模板？
房屋转租合同模板
(_____)房租赁合字号
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
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承租人由于工作地点的变化等原因常常在房屋租赁合同没有到期的时候要退房，为了挽回经济损失，他们通常会考虑转租，这个时候就需要签订一份转租合同，那么房屋转租合同有什么效力呢？
房屋租赁合同效力如何要区分具体的情况，以下三种情况下是有效的：一是经出租人同意，二是双方没有明确约定可否转租，三是次承租人善意的情形。
(一)出租人明确同意承租人可以转租。《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。
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在进行房屋转租的时候，当事人一般都是会签订一份转租合同的，而对于这个转租合同，不管是在合法转租的情况下作出的，还是在非法转租的情况下作出的，都是有可能出现转租合同无效的情况。那么什么情况下房屋转租合同无效呢？
房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。 无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。
对于已经履行的无效房屋转租合同，恢复原状的情况应是承租人将房屋退还给转租人占有使用，并将占有房屋期间相当于转租人向出租人支付的租金额交付给转租人。
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房屋租赁问题一直是出门在外务工且暂时还没买房子的朋友遇到的一个问题，从租房者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。今天我们来讲讲房屋转租合同纠纷甲方违约责任所要承担的后果。
一丶房屋租赁合同甲方违约责任如何赔偿承租人?
1、房屋转租合同涉及的甲方乙方分别是什么人?
甲方：出租方
乙方：承租方
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房屋转租在我们日常生活中也是常见的现象，房屋转租和租房是一个道理，都要签订合同。只是房屋转租合同涉及的比较繁琐，因为至少有两个房东。所以签订之前一定要了解房屋转租合同注意事项，以免日后带来纠纷。
(一)必备条款
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
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1、分公司转让前的债务由其总公司承担。分公司没有独立的财产，其财产所有权归属于总公司所有；分公司不独立享受权利和承担义务，其经营所得归属于总公司。 2、 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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1、房子出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 2、房产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 3、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 4、房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值x215;(1-10%或30%)x215;税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入x215;税率(1.2%)以上就是房子租赁房产税怎么算的解答。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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