购房合同是指买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么购房合同范本是怎样的？签订购房合同注意事项有哪些？购房合同丢了怎么办？
2021.09.17 6283人阅读1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用 地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就 是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房 地产开发商的土地经营许可。
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任……
查看全文 >>1.购房者可以签订合同前先在网上查询是否有示范合同或者进行律师咨询，然后对比示范合同与开发商提供的合同是否有不同之处。
2.购房者最好和开发商约定对等的违约责任，并就违约金的金额或者具体算法在合同中予以明示。
3.不良开发商一般会在最终房屋面积核算中和测绘单位串通一气，增加你的公摊面积……
查看全文 >>一、签购房合同前要注意什么细节
在房屋买卖合同签订之前，您应当了解以下这些相关的法律规定：
(一)房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
(二)在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
(三)出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
如 果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书， 缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种……
查看全文 >>首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购 人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其 办理房屋权属登记手续……
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公司资产收购合同范本 一、目标公司资产的详细陈述： （一） 资产范围（附清单）； （二） 资产有无设定抵押、担保情形； （三） 如系国有资产，有无有关部门批准文件； 二、目标公司的有关公司文件、财务报表、营业与资产状况的报表（尤其是公司负债情况，对第三人所负的债务，开列详细清单）。 三、保证条款：保证上述条款及文件的真实性，如有错误和不实之处，应承担赔偿责任。 四、过渡期条款： （一） 双方应尽快取得涉及本项交易或与本项交易的实施有关联的第三方同意、授权及核准； （二） 卖方承诺在此过渡期内妥善保存管理目标公司的一切资产； （三） 为维护目标公司的现状，防止卖方利用其尚为目标公司之机，变相从公司获得其他利益，使公司资产价值减少； （四） 双方对于收购合同所提供的一切资料，均负有保密义务，以免节外生枝。 五、双方权利义务： （一） 卖方： （二）买方： 六、违约责任 七、生效条件 收购方： 被收购方： 年 月 日
律图湖北律师 最近回复：
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。
律图涪陵区律师 最近回复：
1、二手房过户按揭贷款申请条件：借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
律图临沂律师 最近回复：
一百万的工伤保险主要包括下列赔偿项目： 1、安装配置伤残辅助器具所需费用； 2、治疗工伤的医疗费用和康复费用； 3、生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费； 4、到统筹地区以外就医的交通食宿费； 5、终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金； 6、其他。
律图抚州律师 最近回复：
一般是有效的。订立合同时，双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字盖章择其一即可。没有盖章一般不影响合同生效，除非合同明确约定盖章并且法定代表人签字后才生效字样。 《民法典》第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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