分家析产

分家析产的注意事项

1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用……

分家析产过户流程

1、分家协议  写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下，签字捺印;

2、居委会核实  向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实;

3、房产测绘  所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图;

4、房产受理  所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理;

5、领证  7个工作日后，小Q带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。

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分家析产纠纷怎么解决

一、对家庭共有财产分割达成一致意见的，应订立分家析产协议书

分家折产协议书应当包括以下基本内容：

1、立协议人姓名、基本情况，在家庭中的称呼;

2、分家析产的原因;

3、家庭共有财产分配方案;

4、家庭共同债务清偿方案……

分家析产协议书范本

甲方：_____，_____(性别)，_____岁，_____族，_____(职业)，_____人，现住____。系下列立约人之____。

乙方：_____，_____(性别)，_____岁，_____族，_____(职业)，籍贯、住址同上，系甲之____。

丙方：_____，_____(性别)，_____岁，_____族，_____(职业)，籍贯、住址同上，系甲之____。

丁方：_____，_____(性别)，_____岁，_____族，_____(职业)，籍贯、住址同上，系甲之____。

甲方之______于______年病故，遗有￥房______栋共_____间，存款_____元及家具衣物等。_____均己结婚，共同一起生活。现在____均愿分家单过，甲方商得子女同意，并请_____作证人，根据每个子女的人口和经济状况，达成分产契约如下……