我们经常都听说某某人用房屋去进行抵押贷款，其实大家口中所谓的房屋指的是房产证，通俗的来将也可以将其称之为房产证抵押贷款，那么大家知道房产证抵押贷款流程该如何进行吗？下面为您简单介绍。
2022.05.30 8677人阅读对于普通居民而言，房产是其最重要的不动产，在遇到大额资金需求时，没有其它渠道的情况下只能将房产进行抵押，来获得银行贷款。也不是所有的房产都可以用来抵押的，像未结清贷款的房产就不可以办理抵押手续。那么房产证抵押贷款条件是什么？
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
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日常生活中，我们难免会遇到资金短缺的时候，当我们需要大量资金时，往往会想到银行抵押贷款。如果我们名下有房产的话，可以将名下的房产抵押出去，就此筹集一笔不小的资金。现在各个商业银行都积极开展抵押贷款业务，那么个人办理房产证抵押贷款流程是什么？
1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
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随着社会的发展，人们受到西方国家超前消费的影响，先花未来钱，在遇到资金短缺问题时，很多人会想到贷款。然而对于信用不是特别好的人，利用信用来贷款比较难，所以一般会选择抵押贷款，房产是大多数人用来作抵押的一种，大家对于这方面应该没有什么了解。我们今天就“房产证抵押贷款利息”进行相关介绍。
(1)银行贷款
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
(2)信托贷款
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查看全文 >>贷款，是现在流行的一种资金流转方式。网贷风靡一时但是风险大利息高是他无法弥补的缺点，所以大多数有自己资产的人会选择像银行抵押贷款，抵押物也可以多种多样，比如房屋，汽车等固定资产。小面小编带你来看一下房产证抵押贷款能贷多久呢?
最多能做三十年。但银行一般不会做那么久，而且要考虑房产的房龄来定是否贷款，贷多长时间，十年以上的房产做的时候就有一定困难了，贷款公司可以做十五年左右的，越是房龄大的房产，贷款时间就会越短。都是按照时间来计算贷款利率的，基准利率一年贷年利5.31%，三年贷5.4%，五年贷5.76%，六年至三十年贷5.94%。贷款到期后理论上讲可以用房产再次贷款，但考虑到还款后房龄问题，可能就无法办理了吧。
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贷款是现在很多人筹集资金的方式，房地产抵押贷款就是常见的一种，满足贷款银行的贷款要求就可以向银行申请一定金额的贷款，可以更加快捷的筹集资金，解自己的燃眉之急或者提升自己的生活品质等等，很多对于房地产抵押贷款的还款还不是很了解，不知道房地产抵押贷款的要求和是否房产证抵押贷款可以分期还款，下面律图小编将为您做详细解答。
一、房产证抵押贷款分期
1、绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款
2、贷款比例50～60%
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查看全文 >>在银行贷款时，有人会用自己的房产证作为抵押，获得贷款以后资金紧张的状态获得缓解，所以这时候有的人就想提前把银行的贷款给还了，但是很多人都不知道房产证抵押贷款提前还款可不可以。
房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。
要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。
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房子是每个人生活所必需的物品，同时也是对我们的情感寄托。房子对我们来说也是非常重要的东西。而买完房子之后，唯一证明房子所有权的就属房产证了，它代表着房子的所属问题。同时也是财产问题。如果房产证抵押贷款没还清可以出售吗？
贷款没有还清的情况下 不能办理更名
如果是按揭贷款还没有还清的房子，进行个人交易的话，是不能办理房屋产权更名的。那么什么时候才可以办理呢？需要等到贷款偿还完毕之后才可以换取新的房屋产权证。
换证需贷款行提供证明
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结论：可以。<br/>解析：<br/>犯诈骗罪，可以贷款买房子。因诈骗罪被判刑，只要服刑期满回归社会了即恢复了其自然人的身份，自然人、法人都具有成就合同关系的主体资格，当然不会影响其与银行机关建立信贷或借贷合同关系。同时，没有律规定，服过刑的人员或刑释解矫人员不能贷款，贷款须具备银行的附带其它条件就可以申请。<br/>如果银行有征信可以查到的话会影响贷款了，不过有时候是因为其他的经济案件判的诈骗，没有进银行的征信的话，只要客户不说就查不到的，只要在户口本上也体现不出来的话，调查的话有时候也作不到这么细致，其他条件都没有问题，很有可能就给他贷了。因为银行贷款的时候不会特意每笔贷款都去公安部门查询的。<br/>所以，有公安开具的自由证明，只要有稳定的工作和收入，个人征信良好，有按期还款的能力，是可以向银行申请房屋抵押贷款的。<br/>法律依据：<br/>《刑法》第二百六十六条<br/>诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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结论：协商、诉讼、调解、仲裁。 解析： 可以协商、调解、仲裁或诉讼： 1、协商。指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。 2、调解。合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解决纠纷。 3、仲裁。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。 4、诉讼。诉讼是解决合同纠纷的最终形式。所谓诉讼是法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
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结论：依据法律规定。 解析： 质押合同是指出质人与质权人订立的关于设定质押的合同。与保证合同、抵押合同一样，质押合同也是主合同的从合同，以主合同的存在为前提，随主合同的消灭而消灭，质押合同也具有一定独立性，当事人可以单就质押合同形成诉讼。 法律依据： 《民法典》第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。 质押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）质押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围； （五）质押财产交付的时间、方式。
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解析： 1、贷款签合同了没下款是否违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执行，如果注明合同生效时间为贷款发放后，则在此之前是可以解除合同的。 2、根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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结论：起诉、提交书证、立案。 解析： 一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、结婚证等证据的原件和复印件。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。 四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续。对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。 五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。 六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。 法律依据： 《民事诉讼法》第五百九十一条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。 (二)有明确的被告。 (三)有具体的诉讼请求和事实、理由。 (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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