购买二手房没如果有购房合同，会出现不必要的财产纠纷,所以小编建议大家在二手房签约之前,一定要先了解一下,二手房合同签署需要注意些什么问题呢，合同应该怎么写，遇到违约、合同丢失等情况应该怎么办呢，下面就让律图的小编带大家来了解一下吧！
2021.09.26 16057人阅读合同编号：_________
甲方(出卖人)：_________
乙方(买受人)：_________
根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________.
......
查看全文 >>因为某些原因，买卖双方都存在违约的可能，那么二手房购房合同违约应该怎么办？以下就是律图小编总结的相关内容，以供大家参考。
一、房屋买卖合同签订后不履行怎么办
（一）要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
1、法律上或者事实上不能履行；
......
如果二手房购房合同丢了怎么办，下面小编就为你做详细的解答，希望你在遇到相关的法律问题时能够帮助到你增强相关法律知识。
二手房预售，没有过户的情况
购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完 整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。 如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在 办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了，要及时采取 相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
1、在二手房买卖合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
......
甲方(出卖人)： 身份证件号码：
乙方(买受人)： 身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
在二手房买卖中，需要买卖双方签订二手房买卖合同。在二手房买房合同中需要双方约定购房定金的条款，明确在出现相关情形下，可以采取定金的救济办法。那么，含有定金条款合同怎么写？下面律图小编为您作相关介绍。
二手房购房定金协议书
乙方(买方)：
甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：
第一条预订房屋
1.该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室
(产权证号：_____________________)
建筑面积：__________平方米，产权人：___________
2.产权及限制状况：
(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________
(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________
......
查看全文 >>随着房价的持续走高，等多的人把目光转向了购买二手房，购买二手房相对来说比购买新房要划算一些，因为对于装修好了的房屋可以不必再次装修。那么二手房购房流程具体是怎样的。今天，小编为大家整理了一些关于二手房购房流程。
一、 二手房购房流程概念
是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程和需提交的材料包括以下几个方面：
二、 办理流程
1、购房资格核验(住宅类)
2、网签合同
3、地税部门核定契税
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证
......
查看全文 >>
律图西宁律师 最近回复：
(1)原告提起的离婚诉讼，需要本人去提起离婚撤诉。 (2)如果原告有代理人，那么可以让代理人办理撤诉。 (3)不按时出庭会被视为撤诉、未按期缴纳案件受理费也会被视为撤诉。这些按自动撤诉的行为不需要本人再去办理。
律图怒江律师 最近回复：
购买假币罪既遂的《刑法》裁量规定具体如下：《刑法》第一百七十一条出售、购买伪造的货币或者明知是伪造的货币而运输，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。银行或者其他金融机构的工作人员购买伪造的货币或者利用职务上的便利，以伪造的货币换取货币的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金。伪造货币并出售或者运输伪造的货币的，依照本法第一百七十条的规定定罪从重处罚。
律图法律咨询律师 最近回复：
根据广州贷款购买二套房的政策来看，如果是公积金贷款购买，那么贷款利率在基准利率上上浮 1.1%，如果是商业性贷款，贷款利率则上浮10%-20%之间。 目前央行最新贷款基准利率为： 公积金贷款：五年以下是 2.75%，五年以上是 3.25%； 商业性贷款：一年以内是 4.35%，一至五年是 4.75%，五年以上是 4.90%。
律图云南律师 最近回复：
⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; ⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; ⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; ⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; ⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽借款人按月还款; ⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
律图阿坝律师 最近回复：
遗赠人：XXX，性别，年龄，汉族，住XXX(称甲方)XXX，性别，年龄，汉族，住XXX抚养人：XXX，性别，年龄，汉族，住XXX。(称乙方)甲方系夫妻关系，现年事已高，体弱多病，现经与乙方协商，根据《民法典》的有关规定，达成本协议，内容如下： 一、由乙方承担甲方的衣、食、行、医疗、殡葬等费用，直至甲方两位遗赠人“百年”为止。 二、乙方享有受赠甲方全部财产的权利。包括位于XXX***号房屋五间，西房三间以及其他附属建筑;甲方的全部生活用品及存款等。 三、甲、乙双方应信守承诺，自觉履行本协议书的权利义务，永不反悔。 四、双方指定XXX村民委员会负责监督本协议书的履行。
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐 推荐律师
想获取更多合同事务资讯
