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地役权

地役权

地役权是法律上一个非常常见的词语,但是由于其专业性,很多人都不知道地役权是什么意思,甚至在发生了地役权纠纷的时候,也不知道这类纠纷该如何解决,针对这个问题,律图小编为大家介绍了地役权的知识,给大家了解。

2022.05.13 123903人阅读
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地役权是什么意思

地役权,是指在他人的不动产之上按照合同约定,设立他人的不动产,以提高自己的不动产效益的用益物权。

在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获得便利的不动产为需役地,为他人不动产的便利而共使用的不动产为供役地,即他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

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地役权登记

地役权属于用益物权当中的一种,同时也是根据当事人之间的约定而成立的,附着在当事人不动产上面的权利。实践中约定好了地役权之后,要办理一个登记,而在这个过程中就需要当事人注意一些事项了。那究竟办理地役权登记要注意什么呢?

关于地役权的登记,《土地登记办法》第三十七条进行了明确的规定,实践中应当注意以下几点:

1、地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立,而不是登记之时设立。未经登记,不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请,并需要提供地役权合同。

2、当事人申请办理地役权登记时,供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议,当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。

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地役权转让

这个地役权其实就是双方的当事人使用合同的书面方式取得的一种土地使用的权利的,而且国家对于这一种权利是依据物权法律有所保护的,当然这个权利也是可以抛弃或转让的,地役权转让可以吗?

地役权转让规定

地役权不能与需役地分离而单独转让,它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时,地役权也应当随之发生转让。所以,一般情况下,地役权不可以单独转让。《民法典》第三百八十条规定,地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。

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地役权与相邻权的区别

地役权与相邻权的作为物权法下的两种权利,两者之间的联系非常密切,同时他们也很容易混淆概念,在下文中我们主要介绍地役权与相邻权的区别,以便能更好的通过比较分析的方法来对两者进行区分。

二者的主要区别如下:首先,在产生原因方面,也就是相邻权与地役权最本质的区别,相邻权由法律直接规定,是依据不动产权利而发生的法定权利,其成立即对抗第三人,无需登记便可当然发生效力;地役权的取得主要是依法律行为而取得,一般是约定权利,如可以基于当事人的合同约定产生,但此种行为属物权设定行为,当事人双方应到不动产登记机关进行设立登记。此外,地役权也可因遗嘱继承或时效等原因而取得。

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地役权纠纷

我们在现实生活中通常会遇到这种情况,就是通过限制别人的权利,可以提高自己的收益,当然一般情况下都会付费以补偿对方因此的损失。这样的情况,在土地上的各种权利限制,就体现为地役权。那么,在遇到类似这样的事情时,如何去认定这是否是地役权纠纷呢?

地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。这就说明地役权也是属于非所有人对他人所有的不动产或动产依法所享有的占有、使用和收益的权利。怎样认定地役权纠纷,这要从地役权的概念、地役权的法律特征、地役权的属性和种类来进行分析。

一、地役权的概念

所谓地役权,是指土地上的权利人(包括土地所有人、土地使用权人),为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高,通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。

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地役权相关咨询

拘留拘役的区别

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律图法律咨询律师 最近回复:

拘役与拘留虽然都是短期剥夺自由的强制方法,拘役是刑罚方法;刑事拘留是刑事诉讼中的一种强制措施,但它们之间存在着明显的区别: 首先,适用的对象不同。拘役适用于犯罪分子;刑事拘留适用于《刑事诉讼法》第61条规定的七种情形之一的现行犯或者重大嫌疑分子;行政拘留适用于违反治安管理处罚的行为人,尚未达到犯罪程度的行为人;民事拘留适用于具有《民事诉讼法》第102条规定的六种行为之一,但又不构成犯罪的民事诉讼参与人或其他人。 其次,适用的机关不同。拘役和民事拘留均由法院适用,而刑事拘留和行政拘留则由公安机关适用依据的法律不同。 第三,期限不同。拘役的期限为1个月以上6个月以下;刑事拘留的期限最多延长至30日;行政拘留的期限为1日以上15日以下;民事拘留的期限为15 日以下。 法律依据: 刑法第四十四条 拘役的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。

信用卡逾期3个月会被拘役么

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律图法律咨询律师 最近回复:

您好,关于这个问题,我的解答如下, 如果信用卡欠款金额达到1万元以上,逾期3个月以上,银行催收两次未还,银行会以信用卡诈骗罪,是会坐牢的。  信用卡欠款5000元以上,逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的,银行会冻结卡片并将持卡人列为禁入类客户(黑名单),同时还会持卡人信用卡诈骗及恶意透支,强制执行。后拒不还款且欠款金额超过1万的,会依据刑法第196条信用卡诈骗罪来量刑持卡人将面临承担刑事和罚金双重处罚。

刑事拘役期间信用卡逾期还款会怎么样

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律图法律咨询律师 最近回复:

如果你出现信用卡逾期,并非是故意的,那么也不需要惊慌,首先,大多数的银行都是有还款期限的,只要在适当的时间中,将逾期的账单还掉即可。如果已经超过了宽限的还款期限的话,也不要担心,可以打电话给银行,告知银行,向银行解释清楚自己并不是故意逾期的,表明自己诚恳的态度,然后在取得银行的同意以后,把账单全额还清。信用卡逾期之后,要注意以下三点: 第一点,将欠款全额还上 逾期的时间越长,产生的罚息也就越多了,另外超过三个月的话,还会负法律责任。 第二点,银行的电话一定要接 如果不接电话的话,银行会以为是故意逾期的,或许还会跑路,将视为恶意透支。 第三点,继续使用信用卡并按时还款 如果个人征信上已经出现了逾期记录的话,是要保留五年的,这段时间,你需要健康用卡,来将污点洗白,良好的用卡行为,将会慢慢的将你的逾期记录给掩盖掉的。 《信用卡业务管理办法》第十八条 信用卡的透支期限最长为60天。 《信用卡业务管理办法》第六十八条 持卡人恶意透支的,依法追究其刑事责任

判了拘役四个月能取保候审吗

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判了拘役四个月,不能取保候审。因为取保候审是在刑事审判之前公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人采取的强制措施。判了拘役四个月说明审判已经结束。 法律依据: 《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审: (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的; (四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。 取保候审由公安机关执行。

罪犯被处拘役是否可以缓刑

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被判拘役的,可以缓刑。 《刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑: (一)犯罪情节较轻; (二)有悔罪表现; (三)没有再犯罪的危险; (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。

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