北京拆迁

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1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。 2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。 3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。 4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。 5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。 6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。

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企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面： 1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

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农村房屋拆迁协议 为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦，现XXX与拆迁户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如下协议： 1、拆迁项目： 乙方将自己老庄房XX间主房、XXX间附属房；XXX间猪圈、XX间厕所，XXX座水井；XXXX棵银杏树等地上物进行拆除让地。 2、补偿标准： 甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下：房屋补偿金额XXXX元平方米；猪圈补偿金额XXXX元间；厕所补偿金额XXXX元间；水井补偿金额XXXX元座；银杏树补偿金额XXXX元棵。 3、拆迁时间： XXX对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由XXXX。 4、安全责任： XXX在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因素造成后果，由XXX自行负责，与XXXX无任何因果关系。 5、拆迁补偿金额： （1）房屋拆迁面积XXX平方米，按建筑面积每平方米XXX元，小计XXXX元。 （2）附属物：猪圈XX间，按补偿金额XXX元，小计XXX元；厕所XXX间，按补偿金额XXX元，小计XXX元；水井XXX座，按补偿金额XXX元，小计XXX元；银杏树XXX棵，按补偿金额XXX元，小计XXX元． （3）拆迁补助费XXXX元。 合计：XXXXXX元。 6、结算方法： 拆迁费用结算与镇费用结算同步。 7、相关事宜： 因XXX申请需要重新安排房屋宅基，经XXXXXX双方商量，甲方原则同意在原基地给予定位，其条件：经上级国土部门验收后；XXXX具备开工条件，XXXXX方可负责安排。 本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。 甲方：XXX乙方：XXX 年月日

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最新厂房拆迁政策是应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。