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吴亮律师 回复：一般来说，业委会成员应在小区居住。因为居住在此才能更好了解小区情况、代表业主利益。若成员不在小区居住，可能无法切实感受小区问题，难以履行职责。解决方案是若已选出不在小区居住的成员，可经业主大会讨论，重新选举符合居住条件的成员；若还未选举，在推选时就明确要求成员必须在小区居住，以保障业委会有效履职。

吴亮律师 回复：买了房子没入住，通常也要交物业费和公摊水电费。虽然没实际居住，但物业仍提供了公共区域安保、保洁等服务。长期不住的房子，缴纳方式一般和正常入住一样，按合同约定标准交。不过有些情况可和物业协商减免，比如房子还在保修期且因质量问题未入住。你可主动和物业沟通，说明情况看能否争取优惠。

赖贺明律师 回复：你好，依据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致可以变更合同。若品质协议的签订方，以及被追加责任的个人三方达成一致，且以书面形式明确约定个人责任范围，同时条款内容公平合理，这种情况通常合法。