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建设占用耕地怎么处理

许** 湖北-武汉 土地承包咨询 2025.07.19 09:18:18 354人阅读

建设占用耕地怎么处理

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法律分析:
(1)建设占用耕地审批严格。需政府依据土地利用总体规划、土地年度利用计划和建设用地标准审查建设用地申请,获批准才能占用。
(2)审批层级有别。占用基本农田或超一定面积耕地报国务院批准,其他报省级政府批准。
(3)要履行“占补平衡”。建设单位需开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地,无开垦条件或开垦不符要求的,缴纳耕地开垦费用于开垦新耕地。
(4)擅自占用属违法。未经批准占用耕地,会被责令退还、恢复原状并罚款,构成犯罪追究刑事责任。

提醒:建设单位占用耕地务必按法定程序申请审批,履行“占补平衡”义务,避免违法风险,具体情况建议咨询进一步分析。

2025-07-19 15:00:03 回复
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(一)建设单位需严格按流程申请审批,提前了解自身项目占用耕地情况,若涉及基本农田或超面积,及时准备报国务院审批的材料;其他情况准备报省级政府审批的材料。
(二)落实“占补平衡”,建设单位可提前规划开垦耕地事宜,若自身无开垦条件,应提前了解耕地开垦费缴纳标准并准备资金。
(三)杜绝擅自占用耕地行为,若对审批流程和要求不明确,可咨询当地自然资源部门。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

2025-07-19 14:25:04 回复
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1.建设占用耕地须经审批,政府会结合土地规划、年度计划和用地标准审查申请,获批后才可占用。占用基本农田或超面积耕地,报国务院批准;其他报省级政府。
2.建设单位要履行“占补平衡”,开垦同等数量和质量耕地;无法开垦或不符合要求的,缴纳开垦费用于开新地。
3.未经批准占耕地属违法,会被责令退还、恢复原状并罚款;构成犯罪的,追究刑责。

2025-07-19 12:52:30 回复
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结论:
建设占用耕地需经相关部门审批,按不同情况报国务院或省级政府批准,要履行“占补平衡”义务,擅自占用耕地属违法行为。
法律解析:
建设占用耕地有严格法律程序。政府会依据土地利用总体规划、土地年度利用计划和建设用地标准审查建设用地申请,批准后才可占用。占用基本农田或超一定面积耕地要报国务院批准,其他报省级政府批准。同时建设单位要履行“占补平衡”,可自行开垦相当耕地,不具备条件则缴纳耕地开垦费。若未经批准擅自占用耕地,会被责令退还土地、恢复原状并罚款,构成犯罪的还会被追究刑事责任。若大家在建设占用耕地方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以确保行为合法合规。

2025-07-19 11:15:17 回复
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1.建设占用耕地有严格法律程序,必须获相关部门审批。政府会依据土地利用总体规划、土地年度利用计划和建设用地标准审查申请,批准后才可占用。占用基本农田或超一定面积耕地需报国务院批准,其他报省级政府批准。
2.建设单位需履行“占补平衡”义务,负责开垦与所占用耕地数量和质量相当的耕地;无开垦条件或开垦不符合要求的,要缴纳耕地开垦费用于开垦新耕地。
3.未经批准擅自占用耕地属违法行为,会被责令退还土地、恢复原状并罚款;构成犯罪的依法追究刑事责任。
建议建设单位提前了解审批流程,严格按规定履行“占补平衡”义务。相关部门加强监管,加大对违法占用耕地行为的惩处力度。

2025-07-19 10:06:32 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,您好,国家征收农民土地是有严格的审批要求和法定程序的,法律规定农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。如尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可要求增加安置补助费。最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。青苗补偿标准分为刚刚播种的农作物,成长期的农作物,多年生的经济林木,成材树木,补偿方式各有不同。其他地上附着物补偿费,如农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈也有相应的补偿。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。但首要原则是保障被征地农民生活水平不降低。你可以登录当地政府官网进行查询或咨询土地管理部门。是什么项目进行征收进展到什么程度了有没有进行过沟通协商呢如果觉得价格不合理,建议不要签字,来电与我们专业律师进一步沟通,更好地维护您的合法权益,争取更高标准的补偿。

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