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刚装修的房子拆迁了怎么赔

杨* 湖北-十堰 房屋拆迁咨询 2025.07.19 08:56:03 447人阅读

刚装修的房子拆迁了怎么赔

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(一)了解拆迁补偿构成,明确自己可获得房屋价值和装修价值的补偿,以及可能的搬迁费、临时安置费等。
(二)知晓房屋价值由评估机构按类似房地产市场价格评估确定,装修价值按装修成本、使用时间、折旧等因素评估。
(三)关注拆迁方委托的评估机构对装修部分的评估结果,若有异议,在规定时间内申请复核评估;对复核结果还有异议,申请专家委员会鉴定。
(四)及时了解当地拆迁政策和补偿方案,掌握具体补偿标准。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2025-07-19 13:18:04 回复
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1.刚装修的房子拆迁,赔偿涵盖房屋与装修两部分价值。房屋价值由评估机构按类似房地产市场价评估确定。
2.装修价值补偿,若在拆迁公告前完成装修,会结合成本、使用时间和折旧等评估。拆迁方通常委托有资质机构评估,以结果为补偿依据。
3.若对评估结果不满,可在规定时间申请复核,对复核仍有异议,可申请专家委员会鉴定。
4.拆迁补偿还可能有搬迁费、临时安置费等,具体标准依当地政策和方案而定。

2025-07-19 11:34:37 回复
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结论:
刚装修的房子拆迁,赔偿包含房屋价值和装修价值补偿等,装修在拆迁公告前完成会评估确定补偿金额,对评估结果有异议可申请复核及专家鉴定,具体补偿依当地政策和方案。
法律解析:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收房屋应给予被征收人公平补偿,包括被征收房屋价值的补偿等。对于刚装修的房子,房屋价值由评估机构按类似房地产市场价格评估。装修价值若在拆迁公告前完成装修,会综合多因素评估确定补偿金额,拆迁方委托有资质机构评估并以结果为补偿依据。若被拆迁人对评估结果不满,可按规定申请复核及专家鉴定。除房屋和装修补偿,还可能有搬迁费、临时安置费等,各地补偿标准不同。若遇到房屋拆迁补偿相关问题,建议向专业法律人士咨询,以更好维护自身合法权益。

2025-07-19 11:34:16 回复
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1.刚装修的房子拆迁,赔偿涵盖房屋价值和装修价值补偿。房屋价值由评估机构按类似房地产市场价格评估确定,装修价值在拆迁公告发布前完成装修的,会综合装修成本、使用时间、折旧等因素评估补偿金额。
2.拆迁方通常委托有资质的评估机构评估装修部分,以评估结果为补偿依据。若被拆迁人对评估结果有异议,可在规定时间内申请复核评估,对复核结果仍有异议,可申请专家委员会鉴定。
3.拆迁补偿还可能包含搬迁费、临时安置费等,具体补偿标准因各地而异,应以当地拆迁政策和补偿方案为准。

建议被拆迁人及时关注当地拆迁政策,在评估过程中积极配合提供装修相关资料,对评估结果有异议时按规定程序维权。

2025-07-19 10:06:20 回复
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法律分析:
(1)刚装修的房子拆迁赔偿涵盖房屋价值与装修价值补偿。房屋价值由评估机构依类似房地产市场价格评估确定,能确保补偿相对合理。
(2)装修价值补偿方面,若装修在拆迁公告发布前完成,会综合装修成本、使用时间、折旧等因素评估确定金额。这体现了对实际投入和损耗的考量。
(3)拆迁方通常委托有资质评估机构评估装修部分,评估结果作为补偿依据。被拆迁人若对评估结果有异议,可在规定时间申请复核评估,对复核结果还有异议,能申请专家委员会鉴定,保障了被拆迁人的权益。
(4)拆迁补偿除房屋和装修价值补偿外,还可能有搬迁费、临时安置费等,各地补偿标准不同,需依据当地拆迁政策和补偿方案。

提醒:被拆迁人要及时关注当地拆迁政策和补偿方案,对评估结果有异议需在规定时间内按程序提出。因各地情况不同,建议咨询以获取更精准分析。

2025-07-19 09:12:18 回复

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。  (一)房屋拆迁补偿计算标准  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格  (二)房屋拆迁安置费计算标准  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费  注:  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。  (三)农村房屋拆迁补偿标准  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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